Wohnungspolitik

[jack000]

Magst du es noch klarer sagen?

Man kann es sich halt auch kaufen ...

[caulrophob]

Man kann es sich halt auch kaufen ...

„Man“ sind ziemlich wenig Leute in diesem Land. Das kann nicht alles sein, was du sagen willst. Oder? Bitte!?

[Billie Holiday]

Voll geil! Ehrlich. Ich verstehe das Lebensgefühl. Mir ging es bloß um den rein finanziellen Blick auf die Geschichte.

Man muss halt wissen, ob einem nur das Geld wichtig ist oder ob man von Pappnasen verschont bleiben will. Im Bekanntenkreis hat einer von seinem Mieter keine Mietzahlungen erhalten und ein anderer durfte schön komplett renovieren. Und wer renoviert denn nicht Küche und Bad komplett, wenn er seine ETW später selbst nutzen will? Das muss ich nicht, höchstens geht mal ein Elektrogerät kaputt.
Nein Danke, ich verzichte auf ein Paar Cent finanziellen Vorteil und habe meine Ruhe. Ich habe schon öfter gehört, es sei falsch oder naiv oder nicht die beste Lösung, aber für mich schon.

[Misterfritz]

Ist da irgendwas negatives dabei?

Das ist ja nett gedacht.
Aber das Dumme dabei ist: Während Du Dir den Kaufpreis zusammen sparst, musst Du ja auch immer noch Miete zahlen - oder wolltest Du so lange unter einer Brücke leben?

[jack000]

„Man“ sind ziemlich wenig Leute in diesem Land.

Dann lässt man es halt sein ...

[caulrophob]

Ich habe schon öfter gehört, es sei falsch oder naiv oder nicht die beste Lösung, aber für mich schon.

Die letzten drei Worte dieses Satzes - auf die kommt es an.

[Tom Bombadil]

Man kann es sich halt auch kaufen ...

Wo kommt das Geld her, mit dem du mal eben so eine ETW kaufst? Wenn du keine Fremdfinanzierung willst, musst du ja irgendwie Geld auf der hohen Kante haben und das anzusparen dauert auch bei einem hohen Einkommen eine gewisse Zeit, weil man ja auch noch andere Kosten hat und auch ein bisschen Luxus genießen will.

[Wähler]

Ich glaube, der User möchte darauf hinaus, dass viele Menschen glauben, sie würden investieren, wenn sie sich Wohneigentum kaufen und selbst einziehen. In Wahrheit aber ist es eine Verbindlichkeit, jedenfalls bis es abbezahlt ist.

Bei einer Wohnungsbaugenossenschaft ist die individuelle Einlage Eigenkapital, welches man nominal bei Auszug wieder zurückbekommt. Das Fremdkapital sind Verbindlichkeiten, die alle Wohnungsbaugenossenschaftsmitglieder mit ihren monatlichen Nutzungsgebühren gemeinsam abzahlen.
Bei der ganzen Betrachung fehlt die Opportunitätskostenberechnung, die verschiedene Wohnmodelle erst vergleichbar macht.

[jorikke]

Voll geil! Ehrlich. Ich verstehe das Lebensgefühl. Mir ging es bloß um den rein finanziellen Blick auf die Geschichte.

Beim finanziellen Aspekt wird eine Sache nie diskutiert.
Die Mietfreiheit, wenn die Bude bezahlte ist.
Für die Wohnung/Haus, das jetzt mir gehört, müsste ich ca. 1.500,-€ Miete pro Monat zahlen.
So zahlen sich die Zinsen in der Abzahlphase praktisch selbst zurück.

[Cobra9]

Wo kommt das Geld her, mit dem du mal eben so eine ETW kaufst? Wenn du keine Fremdfinanzierung willst, musst du ja irgendwie Geld auf der hohen Kante haben und das anzusparen dauert auch bei einem hohen Einkommen eine gewisse Zeit, weil man ja auch noch andere Kosten hat und auch ein bisschen Luxus genießen will.

Klar muss man sparen. Aber Ich habe mein Geld gespart, konnte trotzdem gut leben. Gut wahrscheinlich hat man unterschiedliche Perspektiven.
Aber mein Haus, mein Grundstück bedeutet auch muss niemand mehr Geld in den Rachen werfen oder dessen Launen mitmachen.

Sicherheit war Mir wichtig und das Geld sinnvoll zu nuten. Klar engt man den eigenen gestalterischern Freiraum gefühlt ein. Aber wenn Ich gehen will- Verkaufen oder Vermieten geht auch dann noch. Ich finde meine Lage hat sich mit dem Haus verbessert.

[Tom Bombadil]

Klar muss man sparen.

Bei Jack hört sich das so an, als würde er sich ein Eis kaufen Klar, wenn man zig Mios geerbt hat, dann ist das kein Problem, aber das ist ja eher die Ausnahme.

[jorikke]

Man muss halt wissen, ob einem nur das Geld wichtig ist oder ob man von Pappnasen verschont bleiben will. Im Bekanntenkreis hat einer von seinem Mieter keine Mietzahlungen erhalten und ein anderer durfte schön komplett renovieren. Und wer renoviert denn nicht Küche und Bad komplett, wenn er seine ETW später selbst nutzen will? Das muss ich nicht, höchstens geht mal ein Elektrogerät kaputt.
Nein Danke, ich verzichte auf ein Paar Cent finanziellen Vorteil und habe meine Ruhe. Ich habe schon öfter gehört, es sei falsch oder naiv oder nicht die beste Lösung, aber für mich schon.

So ist das. Die einen raten zu Wohneigentum, die anderen sind dagegen.
Ich versuche mich mal als Wahrsager:
Alle die abraten, wohnen zur Miete.
Die es zu einer eigenen Wohnung gebracht haben, sind überzeugt richtig gehandelt zu haben.
Ein Kumpel von mir hat mich immer ausgelacht, weil ich immer Neuwagen fuhr.
Geldverschwendung, Angeberei usw.
Er schwor auf seinen kleinen Gebrauchten, mit dem er auch überall hinkomme.
Vor drei Jahren hat er geerbt.
Jetzt fährt er einen 5.BMW.
Funkelnagelneu.

[caulrophob]

Alle die abraten, wohnen zur Miete.
Die es zu einer eigenen Wohnung gebracht haben, sind überzeugt richtig gehandelt zu haben.

Ich finde, das hier sollte keine Entscheidung zwischen „richtig“ und „falsch“ werden. Wer sich bewusst ist, was er tut, wird mit beiden Varianten glücklich.

Privat habe ich jedenfalls schon oft gehört, man hätte investiert (!) in Wohneigentum. Und das ist etwas schief, um‘s vorsichtig zu sagen.

Jetzt fährt er einen 5.BMW.

BMW baut inzwischen echt nur noch hässliche Schlitten - trifft wohl den Geschmack, sonst wären die aktuellen Zahlen andere…

[busse]

Eigentumswohnungen zu vermieten macht man ja eigtl. auch nicht um dabei was zu gewinnen sondern um in der Abzahlphase durch die Miete die Tilgung u. Zinsen des Kredits bzw. des Bausparvertrags zu begleichen.

Auch , aber in Berlin z.B. sind die Masse der Eigentumswohnungsbesitzer, Kapitalanleger und zwar zum Zweck der Steuersenkung.
Von reichen Zahnärzten, Anwälten, mitteständischen Unternehmern ect.pp., sie kaufen Wohnungen die von Fachfirmen verwaltet werden und senken ihre Steuersätze.
busse

[busse]

Man muss halt wissen, ob einem nur das Geld wichtig ist oder ob man von Pappnasen verschont bleiben will. Im Bekanntenkreis hat einer von seinem Mieter keine Mietzahlungen erhalten und ein anderer durfte schön komplett renovieren. Und wer renoviert denn nicht Küche und Bad komplett, wenn er seine ETW später selbst nutzen will? Das muss ich nicht, höchstens geht mal ein Elektrogerät kaputt.
Nein Danke, ich verzichte auf ein Paar Cent finanziellen Vorteil und habe meine Ruhe. Ich habe schon öfter gehört, es sei falsch oder naiv oder nicht die beste Lösung, aber für mich schon.

Deine Ruhe hast du so lange, bis der übergriffige Staat neue Verordnungen im Sinne des Gemeinschaftseigentums beschließt.
Dann zahlst du zu.
busse

[firlefanz11]

...und etwa 3-7% übrig zu haben. Sonst wäre ein Immobilien Invest doch völlig sinnlos und du könntest das Geld doch auf dem Sparbuch parken.

Klar...

[firlefanz11]

Man muss halt wissen, ob einem nur das Geld wichtig ist oder ob man von Pappnasen verschont bleiben will.

Bei Mehrfamilienhäusern kann man allerdings auch ganz schnell an üble Pappnasen geraten. Nämlich bei der Eigentümerversammlung...
Gerade wenn es sich dabei um geistig völlig unflexible Renter handelt, bei Denen man nur hoffen kann, dass man sich mit ihnen rumplagen muss...

Im Bekanntenkreis hat einer von seinem Mieter keine Mietzahlungen erhalten und ein anderer durfte schön komplett renovieren. Und wer renoviert denn nicht Küche und Bad komplett, wenn er seine ETW später selbst nutzen will? Das muss ich nicht, höchstens geht mal ein Elektrogerät kaputt.
Nein Danke, ich verzichte auf ein Paar Cent finanziellen Vorteil und habe meine Ruhe. Ich habe schon öfter gehört, es sei falsch oder naiv oder nicht die beste Lösung, aber für mich schon.

Stimmt schon. Am sichersten ist man wenn man selbst einzieht...

[Cobra9]

Bei Jack hört sich das so an, als würde er sich ein Eis kaufen Klar, wenn man zig Mios geerbt hat, dann ist das kein Problem, aber das ist ja eher die Ausnahme.

Och für 100000 Euro kriegt man 3.492.790,0000 Türkische Lira. Dann hast auch Millionen

Aber Ich weiss was Du meinst. Wer Eigentum hat und finanziert muss Einscchränkungen in der Regel machen, auch Rücklagen bilden.
Kenn kaum jemand der es da besser hat. Aber Eigentum hat eben den Vorteil ich bin mein eigener Herr und am Ende mein Objekt. Zudem kommen eben auch persönliche Dinge rein. Ich hab in der Verwandschaft und Freundeskreis echt alles was Du brauchst, Material kam zum Einkaufspreis. Maschienen kein Problem.
Wenn Du alles regulär hast....outsch

[Corghe]

Man muss halt wissen, ob einem nur das Geld wichtig ist oder ob man von Pappnasen verschont bleiben will. Im Bekanntenkreis hat einer von seinem Mieter keine Mietzahlungen erhalten und ein anderer durfte schön komplett renovieren. Und wer renoviert denn nicht Küche und Bad komplett, wenn er seine ETW später selbst nutzen will? Das muss ich nicht, höchstens geht mal ein Elektrogerät kaputt.
Nein Danke, ich verzichte auf ein Paar Cent finanziellen Vorteil und habe meine Ruhe. Ich habe schon öfter gehört, es sei falsch oder naiv oder nicht die beste Lösung, aber für mich schon.

Natürlich als erstes die selbstgenutzte Immobilie, ergibt in der Regel die beste Rendite auf Dauer. Aber zur Geldanlage gehört für mich auch etwas Betongold. Warum nicht neben festverzinslichen Papieren und ETF's (wenn man sich nicht viel kümmern will) auch Immobilen als Geldanlage? Muss allerdings sagen, habe Sie in 2022 auch verkauft und habe sie 2008 gekauft, weil im Festverzinslichen keine Rendite mehr zu erzielen war. Dass die Preise derart stiegen konnte man nicht wissen. Ansonsten. Kleine Wohnungen in sehr guten Lagen für Senioren, die kann mich sich meist auch mit nicht so hohem Einkommen leisten. Zudem, Senioren = kaum Mieterwechsel.

[Corghe]

Man muss halt wissen, ob einem nur das Geld wichtig ist oder ob man von Pappnasen verschont bleiben will. Im Bekanntenkreis hat einer von seinem Mieter keine Mietzahlungen erhalten und ein anderer durfte schön komplett renovieren. Und wer renoviert denn nicht Küche und Bad komplett, wenn er seine ETW später selbst nutzen will? Das muss ich nicht, höchstens geht mal ein Elektrogerät kaputt.
Nein Danke, ich verzichte auf ein Paar Cent finanziellen Vorteil und habe meine Ruhe. Ich habe schon öfter gehört, es sei falsch oder naiv oder nicht die beste Lösung, aber für mich schon.

Aber Sie haben recht, es ist etwas Arbeit und von den netto Einnahmen sollte man Rücklagen für Renovierungen bei Seite legen, weil irgendwann sind halt Renovierungen fällig, die gerne mal einige tausend Euro auch bei kleinen Wohnungen betragen können. Gegen schlechte Mieter kann man einiges tun, auch wenn man sich nicht ganz schützen kann. Halt uskünfte verlangen, die ein potentieller Mieter nicht geben muss, aber wer sie nicht gibt scheidet als Mieter aus. Dann nicht das letzte aus der Miete heraus kitzeln sorgt für viele Interessenten.

[Wähler]

Natürlich als erstes die selbstgenutzte Immobilie, ergibt in der Regel die beste Rendite auf Dauer. Aber zur Geldanlage gehört für mich auch etwas Betongold. Warum nicht neben festverzinslichen Papieren und ETF's (wenn man sich nicht viel kümmern will) auch Immobilen als Geldanlage?

Viele können sich noch nicht einmal "etwas Betongold" leisten, weil ihnen das nötige Eigenkapital fehlt. Auch für die Einlage in eine Wohnungsbaugenossenschaft ist Eigenkapital nötig, welches aber für geförderte Wohnungen oft durch den Staat subventioniert wird.
Die Deutschen tun sich schwer mit privater Vermögensbildung und der deutsche Sozialstaat produziert so unsinnige Angebote, wie die Riesterrente.

[Corghe]

Viele können sich noch nicht einmal "etwas Betongold" leisten, weil ihnen das nötige Eigenkapital fehlt. Auch für die Einlage in eine Wohnungsbaugenossenschaft ist Eigenkapital nötig, welches aber für geförderte Wohnungen oft durch den Staat subventioniert wird.
Die Deutschen tun sich schwer mit privater Vermögensbildung und der deutsche Sozialstaat produziert so unsinnige Angebote, wie die Riesterrente.

Da haben Sie recht, aber mein Beitrag wandte sich gegen die grundsätzlicche Nutzung von Immobilien als Wertanlage (z. B. Mietwohnungen). Leider wird in der BRD die Bildung von Wohneigentum bei weitem nicht so gefeuerrt, wie es in Spanien, Italien oder in Frankreich der Fall ist. So kommt es das die Vermögen dort viel breiter gestreut und höher sind ist als hierzulande, obwohl dir Einkommen geringer sind.

[busse]

Aber Sie haben recht, es ist etwas Arbeit und von den netto Einnahmen sollte man Rücklagen für Renovierungen bei Seite legen, weil irgendwann sind halt Renovierungen fällig, die gerne mal einige tausend Euro auch bei kleinen Wohnungen betragen können. Gegen schlechte Mieter kann man einiges tun, auch wenn man sich nicht ganz schützen kann. Halt uskünfte verlangen, die ein potentieller Mieter nicht geben muss, aber wer sie nicht gibt scheidet als Mieter aus. Dann nicht das letzte aus der Miete heraus kitzeln sorgt für viele Interessenten.

Nicht nur für Renovierungen, sondern auch für große Reparaturen , Instandhaltungen und Modernisierungen des Gemeinschaftseigentums, wenn eine Mehrheit der Eigentümer oder ein Gesetz dies für nötig hält.
busse

[Corghe]

Nicht nur für Renovierungen, sondern auch für große Reparaturen , Instandhaltungen und Modernisierungen des Gemeinschaftseigentums, wenn eine Mehrheit der Eigentümer oder ein Gesetz dies für nötig hält.
busse

Für Instandsetzungen am Gemeinschaftseigentum wird eine IH-Rücklage aufgebaut, die mit dem zu zahlenden Hausgeld nach Wirtschaftsplan i. d. R. monatlich abgeführt. Auch wenn der Beitrag für die IH-Rücklage nicht als Ausgabe geltend gemacht werden kan, benötige ich eine eigene Rücklage nur für mein Teileigentum. Die großen Ausgaben treten i aller Regel beim Gemeinschaftseigentum, bei mir zuletzt ein neuer Heizungskessel für 95.000,- € (Zentralheizung für den gesamten Komplex).

[Corghe]

Nicht nur für Renovierungen, sondern auch für große Reparaturen , Instandhaltungen und Modernisierungen des Gemeinschaftseigentums, wenn eine Mehrheit der Eigentümer oder ein Gesetz dies für nötig hält.
busse

Übrigens ist das WE Gesetz angepasst worden, so dass egozentrische Miteigentümer die Gemeinschaft kaum noch blockieren kann, selbst bei Veränderungen die das Gemeinschaftseigentum betreffen.

[busse]

Für Instandsetzungen am Gemeinschaftseigentum wird eine IH-Rücklage aufgebaut, die mit dem zu zahlenden Hausgeld nach Wirtschaftsplan i. d. R. monatlich abgeführt. Auch wenn der Beitrag für die IH-Rücklage nicht als Ausgabe geltend gemacht werden kan, benötige ich eine eigene Rücklage nur für mein Teileigentum. Die großen Ausgaben treten i aller Regel beim Gemeinschaftseigentum, bei mir zuletzt ein neuer Heizungskessel für 95.000,- € (Zentralheizung für den gesamten Komplex).

Das schrieb ich schon in diesem Thread. Ich schrieb auch von Rücklagen außerhalb der IH-Rücklage und natürlich wird die für mein Teileigentum berechnet, wenn große Aufgaben im Gemeinschafteigentum anstehen.
Ich schrieb es ja so, das die Mär ich kaufe mir Wohnungseigentum und dann habe ich keine Ausgaben mehr, wie es hier anklang, nicht zu halten ist.
Die meisten wenn sie abbezahlt haben, sollten im eigenen Interesse außerhalb der IH-Umlage noch eine eigene Rücklage bilden, siehe Heizungsgesetz.
busse

[Corghe]

Das schrieb ich schon in diesem Thread. Ich schrieb auch von Rücklagen außerhalb der IH-Rücklage und natürlich wird die für mein Teileigentum berechnet, wenn große Aufgaben im Gemeinschafteigentum anstehen.
Ich schrieb es ja so, das die Mär ich kaufe mir Wohnungseigentum und dann habe ich keine Ausgaben mehr, wie es hier anklang, nicht zu halten ist.
Die meisten wenn sie abbezahlt haben, sollten im eigenen Interesse außerhalb der IH-Umlage noch eine eigene Rücklage bilden, siehe Heizungsgesetz.
busse

"Nicht nur für Renovierungen, sondern auch für große Reparaturen , Instandhaltungen und Modernisierungen des Gemeinschaftseigentums" wobei ich zuvor schrieb von der "Nettorendite" Rücklagen für Renovierungen zu bilden. Für die Instandsetzung am Gemeinschaftseigentum, die beachtliche Größen erreichen können, wird die IH-Rücklage gebildet, die mit dem Hausgeld abgeführt wurde und somit vor Ermittlung der Nettorendite. Bin lange Beirat in einigen WEG's.

[busse]

"Nicht nur für Renovierungen, sondern auch für große Reparaturen , Instandhaltungen und Modernisierungen des Gemeinschaftseigentums" wobei ich zuvor schrieb von der "Nettorendite" Rücklagen für Renovierungen zu bilden. Für die Instandsetzung am Gemeinschaftseigentum, die beachtliche Größen erreichen können, wird die IH-Rücklage gebildet, die mit dem Hausgeld abgeführt wurde und somit vor Ermittlung der Nettorendite. Bin lange Beirat in einigen WEG's.

Du mußt mal die Worte in richtiger Bedeutung verwenden, Instandsetzung ist z.B. keine Modernisierung, sondern eine Maßnahme zur Beseitigung von Schäden an der bestehenden Substanz.
Die jahrelange Erfahrung als Leiter von Eigentümerversammlungen sagt aus, das die IH Rücklage bei älteren Baujahren meist nicht ausreicht und meist in Verbindung von Mod-Massnahmen ausgeführt wird um das Haus nicht jedesmal 2x anfassen zu müssen.
Der Schnitt ist so Häuser die ab 25 Jahre alt sind, haben einen immer größer werdenden Instandhaltungs-und Instandsetzungsaufwand in Verbindung mit einem Mod-aufwand haben und meist die Rücklage nie und nimmer ausreicht.
busse

[Bolero]

Berliner Gericht knallhart:
Kranker Mutter mit 7 Kindern droht Zwangsräumung. Behörden können angeblich nicht helfen

https://www.bild.de/regional/berlin/ber ... 5595d7b650

Das zuständige Amtsgericht bestätigte die Zwangsräumung und wies ihren Antrag auf Räumungsschutz zurück. Zitat: „Die Angaben, dass Sie bisher keinen Ersatzwohnraum gefunden haben, genügt nicht, um auf eine besondere sittenwidrige Härte zu schließen, da Wohnungslosigkeit stets die Folge eines Räumungsverfahrens ist.“ Auch ihre chronische Erkrankung rechtfertige die Gewährung nicht.
Für Anjela K. und ihre Kinder bleibt nur noch die Obdachlosenunterkunft. Die Mutter unter Tränen: „Die Menschlichkeit ist in unserer Welt irgendwie verloren gegangen.“

[Cobra9]

Berliner Gericht knallhart:
Kranker Mutter mit 7 Kindern droht Zwangsräumung. Behörden können angeblich nicht helfen

https://www.bild.de/regional/berlin/ber ... 5595d7b650

Ich seh weniger das Gericht als Problem, als den Punkt das für Obdach und Wohnungslose viel zu wenig getan wird. Gerade im Vergleich zu anderen "Gruppen". Wo man ganze Siedlungen bauen kann usw.

Dito ist das Problem Wohnraum ein Versäumen der Politik.

[jack000]

Dito ist das Problem Wohnraum ein Versäumen der Politik.

Vor allem wird sich da so schnell nichts ändern:

Neubau hat für Wohnungsunternehmen derzeit keine Priorität

https://www.haufe.de/immobilien/wohnung ... 83576.html

Allein Vonovia baut 60.000 Wohnungen (erstmal?) nicht:

Deutschlands größter Immobilienkonzern verzichtet laut eigenen Angaben derzeit auf den Bau von 60.000 Wohnungen. "Eine Verschärfung der Bau-Krise", urteilt die Gewerkschaft IG BAU.

https://www.zdf.de/nachrichten/wirtscha ... t-100.html

[frems]

Viele können sich noch nicht einmal "etwas Betongold" leisten, weil ihnen das nötige Eigenkapital fehlt. Auch für die Einlage in eine Wohnungsbaugenossenschaft ist Eigenkapital nötig, welches aber für geförderte Wohnungen oft durch den Staat subventioniert wird.
Die Deutschen tun sich schwer mit privater Vermögensbildung und der deutsche Sozialstaat produziert so unsinnige Angebote, wie die Riesterrente.

Für private Vermögensbildung sind Immobilien, ob selbst genutzt oder vermietet, auch ziemlich uninteressant, wie sämtliche Studien belegen. Weltkriege sind auch nicht sonderlich förderlich, genau wie sein Geld in eine gummibereifte Kasperbude zu stecken, die jeden Tag an Wert verliert, selbst wenn sie nur herumsteht. Aber soll ja jeder selber machen, worauf er Lust hat. Aber dann bitte nicht jammern, wenn das durchschnittliche Vermögen in anderen Ländern höher ist.

[busse]

Berliner Gericht knallhart:
Kranker Mutter mit 7 Kindern droht Zwangsräumung. Behörden können angeblich nicht helfen

https://www.bild.de/regional/berlin/ber ... 5595d7b650

Bevor ein "knallhartes Gericht" so entscheidet, gehen mindestens 6 -10 Schreiben , in diesem Fall eines kichlichen Vermietres eher über 10 Schreiben, an den Mieter um Lösungen für ihn zu finden.
Wird dies alles negiert oder ignoriert kündigt auch ein sozial verplichteter Mieter, weil es genug andere Bedürftigte gibt in diesem Lande.
Früher fing der Bezirk solche Leute auf und verwies auf die Landeseigenen Gesellschaften.
Vorbei, die haben auch nichts mehr , weil der Zustrom von "Schutzbedürftigten" aus allen Herren Ländern weiter geht.
Wie bestellt so bekommen.
busse

[roli]

Ich seh weniger das Gericht als Problem, als den Punkt das für Obdach und Wohnungslose viel zu wenig getan wird. Gerade im Vergleich zu anderen "Gruppen". Wo man ganze Siedlungen bauen kann usw.

Dito ist das Problem Wohnraum ein Versäumen der Politik.

Natürlich.

War gestern wieder im Büro.
Schaute aus dem Fester zu dem Nachbarhaus.
Langes Bürogebäude über 8 Etagen. Komplett leer.
Leerstehende Büroflächen gibts wahrlich genug.
Nicht nur in Frankfurt und Umgebung.
Womöglich falsche Anreize der Politik?

[roli]

Vor allem wird sich da so schnell nichts ändern:

https://www.haufe.de/immobilien/wohnung ... 83576.html

Allein Vonovia baut 60.000 Wohnungen (erstmal?) nicht:

https://www.zdf.de/nachrichten/wirtscha ... t-100.html

Wieso niemand mehr baut hatte ich ja schon geschrieben.
Selbst ne kleine Maßnahme kostet schon Unsummen.
Klima- Maut- und sonstige Zulagen.
Ne, es wird sich so schnell nix ändern.
Das ist eingefahren.

[busse]

Natürlich.

War gestern wieder im Büro.
Schaute aus dem Fester zu dem Nachbarhaus.
Langes Bürogebäude über 8 Etagen. Komplett leer.
Leerstehende Büroflächen gibts wahrlich genug.
Nicht nur in Frankfurt und Umgebung.
Womöglich falsche Anreize der Politik?

Nein, wenn der Flächennutzungsplan ausweist Mischgebiet, dann darf Gewerbe gebaut werden. Es ist das Risiko des Unternehmens am Bedarf vorbeizubauen. Deshalb gehen ja auch einige geschlossene Immobilienfonds pleite.
Du kannst aber auch als "Politik" nicht immer nur nach Bedarf ändern, dann beklagen sich 10 Jahre später die Gemeinden wieder, sollte der Flächennutzungsplan verändert werden, das kein Gewerbe angesiedelt werden kann und damit Einnahmeausfälle geriert werden.
busse

[Cobra9]

Vor allem wird sich da so schnell nichts ändern:

https://www.haufe.de/immobilien/wohnung ... 83576.html

Allein Vonovia baut 60.000 Wohnungen (erstmal?) nicht:

https://www.zdf.de/nachrichten/wirtscha ... t-100.html

Bei den derzeitigen Grundlagen würde Ich auch nicht für andere Menschen bauen.

[Seidenraupe]

Für private Vermögensbildung sind Immobilien, ob selbst genutzt oder vermietet, auch ziemlich uninteressant, wie sämtliche Studien belegen. Weltkriege sind auch nicht sonderlich förderlich, genau wie sein Geld in eine gummibereifte Kasperbude zu stecken, die jeden Tag an Wert verliert, selbst wenn sie nur herumsteht. Aber soll ja jeder selber machen, worauf er Lust hat. Aber dann bitte nicht jammern, wenn das durchschnittliche Vermögen in anderen Ländern höher ist.

das durchschnittl vermögen (der Reichtum der Bürger) ist in Ländern höher, wo die Menschen ein Haus ihr Eigen nennen und vor der Tür/in der Garage ein/zwei/drei Automobile stehen haben, die sie jederzeit nutzen können.

Also zB Italien

[Mendoza]

Frau Geywitz möchte dass die Leute aufs Land ziehen
https://www.zeit.de/politik/deutschland ... e#comments
Geniale Idee. Darauf ist bisher garantiert noch niemand gekommen /Ironie off
Warum will wohl keiner aufs Land? Tipp: Keine guten Jobs, keine Ärzte, keine Kita-Plätze, keine guten Einkaufsmöglichkeiten und man braucht ein größeres Auto um auch mal einen Sack Zement bewegen zu können.

[Billie Holiday]

Frau Gleywitz möchte dass die Leute aufs Land ziehen
https://www.zeit.de/politik/deutschland ... e#comments
Geniale Idee. Darauf ist bisher garantiert noch niemand gekommen /Ironie off
Warum will wohl keiner aufs Land? Tipp: Keine guten Jobs, keine Ärzte, keine Kita-Plätze, keine guten Einkaufsmöglichkeiten und man braucht ein größeres Auto um auch mal einen Sack Zement bewegen zu können.

Sie kann ja auch aufs Land ziehen und von dort im HO ihre Ideen verbreiten. Zweimal am Tag fährt der Bus, das muss reichen, gibt ja noch Lastenfahrrad, auch als E-Bike.
Wieso will nie jemand als gutes Vorbild dienen?

[roli]

Nein, wenn der Flächennutzungsplan ausweist Mischgebiet, dann darf Gewerbe gebaut werden. Es ist das Risiko des Unternehmens am Bedarf vorbeizubauen. Deshalb gehen ja auch einige geschlossene Immobilienfonds pleite.
Du kannst aber auch als "Politik" nicht immer nur nach Bedarf ändern, dann beklagen sich 10 Jahre später die Gemeinden wieder, sollte der Flächennutzungsplan verändert werden, das kein Gewerbe angesiedelt werden kann und damit Einnahmeausfälle geriert werden.
busse

das ist durchaus richtig.
Hirnschmalz ist hier angesagt um für ein vernünftiges Verhältnis zu sorgen.
Es gibt steuerliche Anreize für den gewerblichen Immobilienbau.
Hier sollte man justieren.
Goldmann in Frankfurt findet es prima, wenn er seine Immobilien abschreiben kann, wenn Diese keinen Gewinn erwirtschaften.
Im gewissen Rahmen versteht sich.
Trotzdem sind diese Abschreibungsparamater renovierungsbedürftig.

[Mendoza]

Sie kann ja auch aufs Land ziehen und von dort im HO ihre Ideen verbreiten. Zweimal am Tag fährt der Bus, das muss reichen, gibt ja noch Lastenfahrrad, auch als E-Bike.
Wieso will nie jemand als gutes Vorbild dienen?

Gute Idee, bei Politikern sollte HO flächendeckend doch am ehesten funktionieren. Videokonferenzen laufen heute doch ganz prima. Wäre auch mal lustig, wie das aussieht bei einem Politiker, wenn der 150kg vorn im Korb transportiert und dann auf dem Rad mit schmalen Reifen die Balance hält.
ich fürchte aber, mit ihrer Idee waren andere Leute gemeint

[Seidenraupe]

Sie kann ja auch aufs Land ziehen und von dort im HO ihre Ideen verbreiten. Zweimal am Tag fährt der Bus, das muss reichen, gibt ja noch Lastenfahrrad, auch als E-Bike.
Wieso will nie jemand als gutes Vorbild dienen?

es gibt im ländlichen Osten, da kommt ein oder zweimal der Lebensmittelbus vorbei. Ansonsten Motto Selbstversorgung.

Perfekt für kulturverwöhnte Großstädter, die das hochsubventionierte Kulturprogramm samt subventioniertem ÖPNV nur allzugern in Anspruch nehmen.
Dass die leerstehenden Häuser/Wohungen auf dem Land zB in Brandenburg zT generalsaniert gehören, scheint Gleywitz (der Name sei Programm) sowieso nicht zu wissen. Aber das können die aufs Land ziehenden wohlstandsverwöhnten Großstädter sicher wuppen

[Seidenraupe]

Wäre auch mal lustig, wie das aussieht bei einem Politiker, wenn der 150kg vorn im Korb transportiert und dann auf dem Rad mit schmalen Reifen die Balance hält.

in sehr vielen Brandenburger Dörfern hat nur die Hauptstraße eine Asphaltdecke (wenn man Glück hat) oder eine (vermutlich unter Denkmalschutz stehende da nie sanierte) löcherig-bucklige Kopfsteinpflasterung. Ansonsten gibts Sandpisten mit Löchern da kannste bei Regen knietief im Wasser stehen und bei sommerlicher Trockenheit beim Radeln (hintereinander) Sand fressen ohne Ende.
Ich kenne Landstraßen, da hat sich neben der nahezu unbefahrbaren Kopfteinpflasterhaupststraße eine Sandpiste als Fahrspur etabliert. Wohnen kann man da, LEBEN würde ich ich da aber nicht wollen, auch nicht für ne Million als Zugabe.

Ähnliche Straßen gibts auch am Stadtrand von Berlin -- hier habe ich verstanden, warum ein höhergelegtes Geländefahrzeug in der Großstadt sinnvoll sein kann.

Das sind Dörfer da möchte außer Eingeborenen niemand freiwillig leben / tot überm Zaun hängen

Wenn dann gar der Lebensmittelbus (in der Prignitz gibt es Versuche die Lebensmittelversorgung mittels Drohnen sicherzustellen als sei die Prignitz im Dauerkatastrophenzustand) ein- oder zweimal die Woche vorbeikommt, ist Sense für einkaufsverwöhnte Großstädter.

[Tom Bombadil]

Sie kann ja auch aufs Land ziehen und von dort im HO ihre Ideen verbreiten.

Warum kommen die eigentlich nie auf die Idee, solche Dinge Bürgergeldbeziehern zuzumuten?

[Nightrain]

Warum kommen die eigentlich nie auf die Idee, solche Dinge Bürgergeldbeziehern zuzumuten?

Wo kämen wir denn hin, wenn in der Stadt die Leute wohnen, die mit ihren Steuern die ganzen sauteuren Kultureinrichtungen finanzieren können und nicht haufenweise Leute, die sich vom Staat haushalten lassen.

Dabei wären irgendwo draußen auf dem Land die Mieten, die der Staat bezahlen muss, ja auch günstiger...

[Billie Holiday]

Warum kommen die eigentlich nie auf die Idee, solche Dinge Bürgergeldbeziehern zuzumuten?

Weil denen der Umzug finanziert werden muss und die anderen Bürger diesen selbst bezahlen und organisieren. Außerdem stehen die ganzen Wohlfahrtsverbände auf dem Schirm, die Medien springen drauf und man muss sich rechtfertigen wegen Härte.

[Tom Bombadil]

Weil denen der Umzug finanziert werden muss...

Das spart aber Geld, bei den hohen Mieten in den Städten, die der Staat für die Bürgergeldler bezahlen muss.

[Billie Holiday]

Das spart aber Geld, bei den hohen Mieten in den Städten, die der Staat für die Bürgergeldler bezahlen muss.

Dann weiß ich auch nicht.
Wer will schon den medialen Zorn auf sich ziehen.

[Mendoza]

Dann weiß ich auch nicht.
Wer will schon den medialen Zorn auf sich ziehen.

Die Landkreise j.w.d. würden sich vermutlich auch bedanken, wenn sie zum Arbeitslosenghetto degradiert würden.