Mietpreisbremse - Eingriff in die (freie) Marktwirtschaft !

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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Realist2014 »

unity in diversity hat geschrieben:(23 Sep 2018, 14:39)

Baumaterial und Arbeitsstunden, kann man nachrechnen.
Dann kommt wenigerbraus.
was willst du da "nachrechnen"?

da sind die aktuellen Kaufpreise in München

kannst du überall nachlesen.
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Ein Terraner »

Realist2014 hat geschrieben:(23 Sep 2018, 14:36)

völlig unbrauchbares Beispiel

Sicher "wollen die das.

Nur irgendwer MUSS diese Wohnungen ja finanzieren

NUR Staat/Genossenschaften REICHT nicht
Du vergisst die Spekulation wegszurechnen, wenn du nur Material und Arbeitszeit rechnest und nicht die aktuellen Wunschpreise ist das mit der Finanzierung kein großes Problem mehr.
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Realist2014 »

Ein Terraner hat geschrieben:(23 Sep 2018, 14:43)

Du vergisst die Spekulation wegszurechnen, wenn du nur Material und Arbeitszeit rechnest und nicht die aktuellen Wunschpreise ist das mit der Finanzierung kein großes Problem mehr.
welche "Spekulation"?

sollen der Vertrieb und die Bauträger wieder mal "umsonst" arbeiten?

WAS sollen deine immer wieder völlig realitätsfremden "Vorschläge"?
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unity in diversity
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von unity in diversity »

Realist2014 hat geschrieben:(23 Sep 2018, 14:38)

nein, hat er nicht

der Sinn und Zweck von vermietetem Wohneigentum ist schon seit Jahrzehnten die Wertsteigerung ( für den EIGENTÜMER)

DESWEGEN wird das überhaupt von Millionen Bundesbürgern gemacht.
Das ist sowas von 90er.
Damals hat man den Anlegern Steuersparmodelle empfohlen, die alle daneben gegangen sind.
Zuletzt geändert von unity in diversity am So 23. Sep 2018, 14:52, insgesamt 1-mal geändert.
Für jedes Problem gibt es 2 Lösungsansätze:
Den Falschen und den Unsrigen.
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Realist2014 »

unity in diversity hat geschrieben:(23 Sep 2018, 14:48)

Das ist so 90er.
Damals hat man den Anlegern Steuersparmodelle empfohlen, die alle daneben gegangen sind.

das IST auch so HEUTE

auch HEUTE kaufen sich Bürger Wohnungen zum Vermieten mit der Intention, eine Wertsteigerung derselben für die EIGENE Altersvorsorge zu erzielen

ICH bevorzuge ja eher Wohnimmobilienfonds
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von unity in diversity »

Realist2014 hat geschrieben:(23 Sep 2018, 14:51)

das IST auch so HEUTE

auch HEUTE kaufen sich Bürger Wohnungen zum Vermieten mit der Intention, eine Wertsteigerung derselben für die EIGENE Altersvorsorge zu erzielen

ICH bevorzuge ja eher Wohnimmobilienfonds
Ob man damit eine Volkswirtschaft am Laufen halten kann?
Kurzfristig schon.
Für jedes Problem gibt es 2 Lösungsansätze:
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Ein Terraner »

Realist2014 hat geschrieben:(23 Sep 2018, 14:45)

welche "Spekulation"?
Du denkst doch nicht ernsthaft das Holz und Stein so teuer sind? In München und Umgebung werden lmmobilien aktuell ca. 75% über Realwert gehandelt. Zieh das ab und du hast deinen Spekulationsbereinigten Kaufpreis.
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jorikke
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von jorikke »

unity in diversity hat geschrieben:(23 Sep 2018, 14:48)

Das ist so 90er.
Damals hat man den Anlegern Steuersparmodelle empfohlen, die alle daneben gegangen sind.
Ganz genau. Damals hatte der Staat kapiert, Wohnraum muss her.
Um Steuergelder zu sparen, hat er private Bauherren geködert.
Denen wurde Rendite vorgegaukelt und es klappte.
Wie man jetzt private Bauträger mit Mietpreisbremsen usw. finden will, weiß der liebe Herrgott.
Unter den Voraussetzungen muss man diesmal halt Steuergelder in die Hand nehmen.
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von unity in diversity »

jorikke hat geschrieben:(23 Sep 2018, 14:57)

Ganz genau. Damals hatte der Staat kapiert, Wohnraum muss her.
Um Steuergelder zu sparen, hat er private Bauherren geködert.
Denen wurde Rendite vorgegaukelt und es klappte.
Wie man jetzt private Bauträger mit Mietpreisbremsen usw. finden will, weiß der liebe Herrgott.
Unter den Voraussetzungen muss man diesmal halt Steuergelder in die Hand nehmen.
Oder man fördert gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaften.
Baumaterial und Arbeitsstunden müssen vergolten werden, ebenso Instandhaltung.
Dann bricht die Immobilienblase zusammen und alle können gut damit leben.
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Realist2014 »

unity in diversity hat geschrieben:(23 Sep 2018, 14:56)

Ob man damit eine Volkswirtschaft am Laufen halten kann?
Kurzfristig schon.

das dient nicht dazu , die Volkswirtschaft am Laufen zu halten...
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Realist2014 »

Ein Terraner hat geschrieben:(23 Sep 2018, 16:38)

Was denkst du wie hoch die Preise sein werden wenn die aktuelle Blase verpufft und der Immobilienmarkt keine profitabel Anlagemöglichteit mehr darstellt?
erzähl mal, wie hoch die Kaufpreise (Neubau) in 5 Jahren in München sein werden...
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Ein Terraner »

Realist2014 hat geschrieben:(23 Sep 2018, 16:45)

erzähl mal, wie hoch die Kaufpreise (Neubau) in 5 Jahren in München sein werden...
Wenn man sich die Angebote ansieht ist der Preis aktuell bei ~9000€ Neubau, Wenn es so weiter geht wie bisher wird er in 5 Jahren bei 16-17.000€ stehen.
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Realist2014 »

Ein Terraner hat geschrieben:(23 Sep 2018, 16:50)

Wenn man sich die Angebote ansieht ist der Preis aktuell bei ~9000€ Neubau, Wenn es so weiter geht wie bisher wird er in 5 Jahren bei 16-17.000€ stehen.

ich denke da platzt bald die Blase?
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Ein Terraner »

Realist2014 hat geschrieben:(23 Sep 2018, 16:57)

ich denke da platzt bald die Blase?
Nicht wenn der Staat nicht eingreift, geht es weiter wie bisher und anscheinend werden diese Preise ja von Irgendwem bezahlt. Aber was das für Folgen hätte kannst du dir in Sylt ansehen.
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Realist2014 »

Ein Terraner hat geschrieben:(23 Sep 2018, 17:09)

Nicht wenn der Staat nicht eingreift, geht es weiter wie bisher und anscheinend werden diese Preise ja von Irgendwem bezahlt. Aber was das für Folgen hätte kannst du dir in Sylt ansehen.
Soll "der Staat" verbieten, das ausländische Investoren sich in München Wohnungen kaufen?
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Ein Terraner »

Realist2014 hat geschrieben:(23 Sep 2018, 17:13)

Soll "der Staat" verbieten, das ausländische Investoren sich in München Wohnungen kaufen?
Verbote lösen keine Probleme.
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Realist2014 »

Ein Terraner hat geschrieben:(23 Sep 2018, 17:15)

Verbote lösen keine Probleme.

eben

WAS soll er denn dann machen, der "Staat"?
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Ein Terraner »

Realist2014 hat geschrieben:(23 Sep 2018, 17:22)

eben

WAS soll er denn dann machen, der "Staat"?
http://www.politik-forum.eu/viewtopic.p ... 3#p4305183
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Realist2014 »


Eine derartige "Option" mit "Nullverzinsung" wird es niemals geben

Dafür baut aber dann auch niemand mehr Wohnungen
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Ein Terraner »

Realist2014 hat geschrieben:(23 Sep 2018, 17:36)

Eine derartige "Option" mit "Nullverzinsung" wird es niemals geben

Dafür baut aber dann auch niemand mehr Wohnungen
"round and round it goes, where it stops, nobody knows", weil die Menschen dann nirgends mehr wohnen wollen, stimmts. :rolleyes:
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Realist2014 »

Ein Terraner hat geschrieben:(23 Sep 2018, 17:39)

"round and round it goes, where it stops, nobody knows", weil die Menschen dann nirgends mehr wohnen wollen, stimmts. :rolleyes:

nö, es können dann halt nicht alle nach München ziehen, die das gerne wollen würden

so einfach ist das

Du schlägst "Lösungen" vor, die keine sind
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Ein Terraner »

Realist2014 hat geschrieben:(23 Sep 2018, 17:41)

nö, es können dann halt nicht alle nach München ziehen, die das gerne wollen würden

so einfach ist das

Du schlägst "Lösungen" vor, die keine sind
Was gefällt dir an der Lösung nicht? Den Immomarkt kaputt machen damit sich normal sterbliche auch wieder Eigentum leisten können, du stehst doch auf Eigentum. Aber ich vermute es ist mehr dein Immofond der da zwickt.
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von jorikke »

Ein Terraner hat geschrieben:(23 Sep 2018, 17:45)

Was gefällt dir an der Lösung nicht? Den Immomarkt kaputt machen damit sich normal sterbliche auch wieder Eigentum leisten können, du stehst doch auf Eigentum. Aber ich vermute es ist mehr dein Immofond der da zwickt.
Ich unterstelle einfach mal, dass du das Beste willst.
Wenn in deinem Sinne der Markt zerstört wird, kann man natürlich neu aufbauen.
Auf der Strecke bleiben Millionen Sparer, die hart gearbeitet haben um sich ein Häuschen zu leisten.
Der Gegenwert dieser ganzen Arbeit wäre über Nacht nur noch einen Bruchteil wert.
Wenn es rauskäme wo man dich erwischen könnte, würden sich vor deinem Domizil km - lange Schlangen bilden.
Die wollen dir alle die Eier abschneiden.
Tröste dich, geht nur einmal.
… aber so´n bisschen Schiss hätte ich schon.
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Ein Terraner »

jorikke hat geschrieben:(23 Sep 2018, 18:05)

Ich unterstelle einfach mal, dass du das Beste willst.
Wenn in deinem Sinne der Markt zerstört wird, kann man natürlich neu aufbauen.
Auf der Strecke bleiben Millionen Sparer, die hart gearbeitet haben um sich ein Häuschen zu leisten.
Der Gegenwert dieser ganzen Arbeit wäre über Nacht nur noch einen Bruchteil wert.
Wenn es rauskäme wo man dich erwischen könnte, würden sich vor deinem Domizil km - lange Schlangen bilden.
Die wollen dir alle die Eier abschneiden.
Tröste dich, geht nur einmal.
… aber so´n bisschen Schiss hätte ich schon.
An welche Sparer denkst du bei aktuellen Preisen von 1. Million für so ein popliges Reiheneckhaus ? Aber so ist das nun mal mit Spekulationsobjekten, da kann der Preis auch fallen.
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Realist2014 »

Ein Terraner hat geschrieben:(23 Sep 2018, 18:10)

An welche Sparer denkst du bei aktuellen Preisen von 1. Million für so ein popliges Reiheneckhaus ? n.

wie viele der Millionen Reiheneckhäuser in D sind 1 Mio wert?
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Ein Terraner »

Realist2014 hat geschrieben:(23 Sep 2018, 18:15)

wie viele der Millionen Reiheneckhäuser in D sind 1 Mio wert?
Also 5 Mindestens.
https://www.immobilienscout24.de/Suche/ ... tep_search
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Realist2014 »

Ein Terraner hat geschrieben:(23 Sep 2018, 17:45)

Aber ich vermute es ist mehr dein Immofond der da zwickt.
da zwickt gar nichts

darin befinden sich keine "Spekulationsobjekte"

sondern nur ganz solide Wohnanlagen in unterschiedlichen Städten
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Realist2014 »


genau

TOP-Wohnlagen in München sind jetzt repräsentativ für ganz Deutschland...
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Ein Terraner »

Realist2014 hat geschrieben:(23 Sep 2018, 18:19)

da zwickt gar nichts

darin befinden sich keine "Spekulationsobjekte"

sondern nur ganz solide Wohnanlagen in unterschiedlichen Städten
Und schon im Grundgesetz steht, die dürfen nicht billiger werden.
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Realist2014 »

Ein Terraner hat geschrieben:(23 Sep 2018, 18:16)

Wie wäre es damit so viel Angebot zu schaffen das sich die Preise halbieren ? Wohnraum im Überfluss, nicht ?

Erzähl mal wie du DORT, wo deine Reihenhäuser aus Immoscout her hast ( Harlaching) , "mehr Angebot" schaffen willst...
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Ein Terraner »

Realist2014 hat geschrieben:(23 Sep 2018, 18:21)

genau

TOP-Wohnlagen in München sind jetzt repräsentativ für ganz Deutschland...
Was ist denn repräsentativ für Deutschland, kläre uns mal auf. :)
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Realist2014 »

Ein Terraner hat geschrieben:(23 Sep 2018, 18:23)

Was ist denn repräsentativ für Deutschland, kläre uns mal auf. :)

na, wenn du den Gesamtmarkt in D nimmst

und nicht die teuersten Wohngegenden in München
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Ein Terraner »

Realist2014 hat geschrieben:(23 Sep 2018, 18:24)

na, wenn du den Gesamtmarkt in D nimmst

und nicht die teuersten Wohngegenden in München
Dann nimm den Gesamtmarkt und nenne eine Zahl.
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Realist2014 »

Ein Terraner hat geschrieben:(23 Sep 2018, 18:26)

Dann nimm den Gesamtmarkt und nenne eine Zahl.

eine Zahl für WAS?
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Ein Terraner »

Realist2014 hat geschrieben:(23 Sep 2018, 18:27)

eine Zahl für WAS?
Über was haben wir gerade gesprochen, na ?
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Realist2014 »

Ein Terraner hat geschrieben:(23 Sep 2018, 18:32)

Über was haben wir gerade gesprochen, na ?
über teure Reihenhäuser...
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Berry »

Realist2014 hat geschrieben:(23 Sep 2018, 17:13)

Soll "der Staat" verbieten, das ausländische Investoren sich in München Wohnungen kaufen?

Es sind doch nicht nur ausländische Investoren. Es sind auch Private Personen die mit einer 2. Immobile mit einer überhöhten Miete ihre grössere Wohnung finanzieren.
Oder Privatpersonen die eine Immobilie kaufen um diese dann an nicht als normale Wohnung auf dem Wohnungsmarkt anzubieten sondern nur pro Kopf /Tag/Woche an z.b Monteure o.Ä .Da kann man viel mehr Geld einsacken. Der normale Bürger schaut in die Röhre , da bleibt nicht mehr viel übrig auf dem Wohnungsmarkt zu erschwinglichen Preisen. Eine Marktüberwachung sollte es definitiv geben
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jorikke
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von jorikke »

Nun, Einzelbeispiel, wirft aber doch ein Schlaglicht.
Heute Morgen in der Stgt. Zeitung, Wochenendbeilage, Immobilienmarkt.
Es wird angeboten ein Dreifamilienhaus, Baujahr 1936, Wohnraum total etwa 205m². Jede Wohnung also knapp 70m² groß.
Preis 950.000,-€.
Da geht einem schon der Draht aus der Mütze.
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Realist2014 »

Berry hat geschrieben:(23 Sep 2018, 18:48)

Es sind doch nicht nur ausländische Investoren. Es sind auch Private Personen die mit einer 2. Immobile mit einer überhöhten Miete ihre grössere Wohnung finanzieren.
Oder Privatpersonen die eine Immobilie kaufen um diese dann an nicht als normale Wohnung auf dem Wohnungsmarkt anzubieten sondern nur pro Kopf /Tag/Woche an z.b Monteure o.Ä .Da kann man viel mehr Geld einsacken. Der normale Bürger schaut in die Röhre , da bleibt nicht mehr viel übrig auf dem Wohnungsmarkt zu erschwinglichen Preisen. Eine Marktüberwachung sollte es definitiv geben
was genau soll hier eine "Marktüberwachung" sein?

Obiges ist übrigens eine nicht zulässige Vermietung- genehmigungspflichtig
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Realist2014 »

jorikke hat geschrieben:(23 Sep 2018, 18:54)

Nun, Einzelbeispiel, wirft aber doch ein Schlaglicht.
Heute Morgen in der Stgt. Zeitung, Wochenendbeilage, Immobilienmarkt.
Es wird angeboten ein Dreifamilienhaus, Baujahr 1936, Wohnraum total etwa 205m². Jede Wohnung also knapp 70m² groß.
Preis 950.000,-€.
Da geht einem schon der Draht aus der Mütze.

ja

Ballungsräume...

nur gibt es auch den Rest..

mit Leerstand...

total verrückt...
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
odiug

Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von odiug »

Realist2014 hat geschrieben:(23 Sep 2018, 17:13)

Soll "der Staat" verbieten, das ausländische Investoren sich in München Wohnungen kaufen?
Es wäre schon mal ein Fortschritt, wenn der Staat zumindest versuchen würde, Drogengeld, Mafiageld, Oligarchengeld, Schwarzgeld aus der Immobilienblase zu entfernen.
Löst jetzt nicht die Wohnungsnot, aber zieht zumindest mal das ekligste aus der Immobilienspekulation heraus.
Geldwäsche ist ein Problem... gerade in den Hot Spots der Immobilienspekulation.
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Realist2014 »

odiug hat geschrieben:(23 Sep 2018, 19:24)

Es wäre schon mal ein Fortschritt, wenn der Staat zumindest versuchen würde, Drogengeld, Mafiageld, Oligarchengeld, Schwarzgeld aus der Immobilienblase zu entfernen.
Löst jetzt nicht die Wohnungsnot, aber zieht zumindest mal das ekligste aus der Immobilienspekulation heraus.
Geldwäsche ist ein Problem... gerade in den Hot Spots der Immobilienspekulation.
da hast du doch sicher auch Ratschläge, WIE unsere Staatsmacht das nun machen soll...
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
odiug

Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von odiug »

Realist2014 hat geschrieben:(23 Sep 2018, 19:31)

da hast du doch sicher auch Ratschläge, WIE unsere Staatsmacht das nun machen soll...
Das was die italienischen Staatsanwaltschaften schon lange von Deutschland fordern: Beweisumkehr bei organisierter Kriminalität.
Wenn der Pate und die Frau des Mafiosi nicht nachweisen können, dass ihr Vermögen legal ist, dann greift der Fiskus zu.
Gilt so auch in den USA, bei Drogenkriminalität und organisierter Kriminalität.
Deutschland ist ein Paradies für die Geldwäsche ... ob nun Camorra,oder russische Bandenbosse, rumänische Menschenschmuggler oder bulgarische Drogenschmuggler ...egal ... die lieben Münchens Immobilienmarkt.
Denen ist es auch egal, ob die Blase platzt oder nicht ... die machen immer Gewinn.
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Berry »

Realist2014 hat geschrieben:(23 Sep 2018, 18:58)

was genau soll hier eine "Marktüberwachung" sein? Keine Ahnung , auf jeden Fall Überprüfung Vermeitungen o.Ä

Obiges ist übrigens eine nicht zulässige Vermietung- genehmigungspflichtig
Und wer soll das heute überwachen ?


Die Banken spielen da auch kräftig mit . Schulden mit Schulden finanzieren,
Mir soll es recht sein wenn das irgendwann (hoffe ich ) mal platzt ..
Dann werden wieder Wohnungen auf den Markt geschwemmt .

Wohnungsbesichtigungen im 5 min Takt wo man behandelt wird wie der letzte Penner obwohl man nicht wenig verdient .
Und immer schön bitte bitte bitte und sich anbiedern .

und ich spreche hier nicht von München sondern Ingolstadt .
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Realist2014 »

Berry hat geschrieben:(23 Sep 2018, 20:11)

Und wer soll das heute überwachen ?


Die Banken spielen da auch kräftig mit . Schulden mit Schulden finanzieren,
Was soll das sein?
Mir soll es recht sein wenn das irgendwann (hoffe ich ) mal platzt ..
Dann werden wieder Wohnungen auf den Markt geschwemmt .

.
Und inwiefern sollen da dann plötzlich "Wohnungen auf den Markt geschwemmt" werden?
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Berry »

Realist2014 hat geschrieben:(23 Sep 2018, 20:56)

Was soll das sein?



Und inwiefern sollen da dann plötzlich "Wohnungen auf den Markt geschwemmt" werden?

Indem die am Limit finanzierten Wohnungen abgestoßen/verkauft werden müssen.
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Realist2014 »

Berry hat geschrieben:(23 Sep 2018, 21:21)

Indem die am Limit finanzierten Wohnungen abgestoßen/verkauft werden müssen.

dadurch verändert sich aber die ANZAHL der Wohnungen doch nicht
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von franktoast »

Emmerich hat geschrieben:(21 Sep 2018, 11:35)

Richtig, die Mietpreisbremse ist ein Eingriff in die freie Marktwirtschaft, da in einer freien Marktwirtschaft die Preise (also auch Mietpreise) durch Angebot und Nachfrage entstehen, und durch eine "Mietpreisbremse" sich dieses Gleichgewicht nicht
voll entfalten kann - zumindest in der Theorie !
In der Praxis ist ganz gut zu erkennen, dass Mietpreise in "beliebten Einzugsgebieten" sehr wohl eine Eigendynamik entwickelt haben, die ihresgleichen sucht - trotz Mietpreisbremse.
Der Wohnungsmarkt tobt sich aus - es ist soviel Geld im Markt, dass scheinbar jeder Preis bezahlt wird.

Das Problem ist: Auf dem Wohnungsmarkt in Hamburg, München, Frankfurt etc. treffen wohlhabende, gutverdienende
Akademiker, Banker, leitende Angestellte auf weniger wohlhabende Frisöre, Handwerker und Verkäufer im Einzelhandel.


Alles ehrbare, wichtige Berufe, nur die Einkommensschere entscheidet wer die Nase beim Mietpoker vorne hat.
Es lebe die freie Marktwirtschaft !!!

Nun hält unsere Bundesregierung mit der Mietpreisbremse halbherzig gegen die Mietpreissteigerungen dagegen.
Wirkliche Entspannung auf dem Wohnungsmarkt ist nicht eingetreten.

Warum so halbherzig ?
Wenn Mietpreisbremse, dann richtig, ohne Schlupflöcher (Stichwort Modenisierung...).
Was wir brauchen ist keine halbherzige Mietpreisbremse, die der Bevölkerung suggeriert, dass sich die Regierung kümmert,
wir brauchen staatlich festgelegte Mietpreise, die sich a) an den Durchnittseinkommen der Bürger und b) an den Zinsen
orientiert!
Klingt sozialistisch, ist auch sozialistisch, der Kapitalismus ist jedoch fehl am Platz, wenn es um das Grundrecht Wohnen
geht!
Die staatliche Fixierung der Mietpreise, wäre ein erster (?) Schritt zurück in die soziale Marktwirtschaft, welche in diesem
(unseren) Land einmal bestand hatte.
Wenn es 100 potentielle Mieter für 100 Wohnungen gibt, bei einem Mietpreis von 10€ pro m², was passiert bei einem staatlich festgelegten Mietpreis von 8€ pro m²?

"Aha, Sie wollen hier also einziehen. Was darf ich bei Ihnen bzgl. der Übernahme der Küche aus dem Jahr 1967 für 10 000€ notieren?" - "Ist es Pflicht, die zu übernehmen?" - "Ach ne, wir entscheiden völlig unabhängig davon, ob Sie die Küche übernehmen" *zwinkerzwinker*

Mal im ernst...

"Aha, 8€ pro m² nur? Dann lassen wir das mal mit dem Bau des Hochhauses für 120 neue Wohnungen. Zu teuer."

Politiker: "Ok, anstatt den eher Ärmeren Wohngeld zu bezahlen, sorgen wir mit einem System dafür, dass die Wohnungen weniger werden und die Verbliebenen verwahrlost werden, da kein Vermieter mehr bei der Nachfrage sich um die Instandhaltung der Wohnung kümmert - und so ist das Problem für alle Mal gelöst."
Ein freier Mensch muß es ertragen können, daß seine Mitmenschen anders handeln und anders leben, als er es für richtig hält, und muß sich abgewöhnen, sobald ihm etwas nicht gefällt, nach der Polizei zu rufen.
Emmerich

Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Emmerich »

Warum sollte der Staat bei einer derartigen Lage einen Mietpreis von EUR 8 festlegen ?
Ein staatlich festgelegter Mietpreis sollte natürlich nicht nach einstigem DDR Vorbild erfolgen
(3 Zimmer Wohnung in Frankfurt 80qm mit EBK und Terrase für EUR 150,00...),
Statlich festgelegte Mindestpreise sollen in erster Linie Mond-Mietpreise verhindern (1 Zimmer in
München 10qm Sammeldusche für EUR 1, für EUR 500...).
Wohnungen müssen instand gehalten werden, der Investor hat ein Recht auf eine angemessene Rendite*.
Wohnen ist wie Essen und Trinken ein Grundbedürfnis und darf nicht zur Spekulation missbraucht werden !

Also Rendite ja, auf jeden Fall, die Gier bleibt aber aussen vor !
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Großer Adler
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Re: Mietpreisbremse - Eingriff in die freie Marktwirtschaft !

Beitrag von Großer Adler »

Auf dem Land lebt´s sich doch am schönsten.

Ich habe mir, nachdem ich 38 Jahre in Berlin lebte und dort aufgewachsen bin, meinen Traum ermöglicht und lebe nun mit meiner Familie seit 1,5 Jahren im Nordosten Deutschlands, dort wo andere Urlaub machen. Besitze nun ein Haus, pflege meinen Gemüseacker, habe einen kleinen Hühnerhof und nächstes Jahr kommt evtl. noch ein Hausschwein hinzu. Das Beste, hier gibt es kein Handyempfang, keine Freaks, keinen Stress, dafür aber ein enges und vertrautes Gefühl zur jungen und alten Dorfgemeinschaft. Und, ich lerne immer mehr hier in der Region lebende Ex-Berliner kennen, die sich diese Probleme der Großstadt ebenfalls nicht mehr zumuten wollten.

Zieh aufs Land.
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