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Pfandpirat hat geschrieben:(21 Jan 2020, 21:47)
Ich finde hier die Entwicklung seit 2011:
https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel-Koeln/5333
.
Pfandpirat hat geschrieben:(22 Jan 2020, 20:03)
Moin,
danke für den Link. Wie kommt es denn zu so einem großen Unterschied? Sind bei den Bestandsmieten alle Neuvermietungen nicht dabei?
Die gleiche Quelle wie den von 2019. Die haben auch die vorherigen MietspiegelWeißt du wo ich auch die Mietspiegel der anderen Jahre herbekomme? Leider finde ich unter dem Link nichts.
Wie der Mietspiegel erstellt wird, kannst du in diesem nachlesen.Pfandpirat hat geschrieben:(22 Jan 2020, 20:54)
I
Warum sollte man deiner Meinung nach nicht Neuvermietungen miteinbeziehen? .
Das musst du schon selber lesen, da es sehr umfangreich ist.Pfandpirat hat geschrieben:(22 Jan 2020, 21:09)
Mir wäre es lieber, wenn du es einfach erklärst bzw. meine Frage direkt beantwortest
Und ich antworte dir nochmal, dass du die komplexe Berechnung der Mietspiegel schon selber lesen musst. Da fließen ja auch "Neuvermietungen" der Vergangenheit mit ein- aber keine "aktuellen Angebote"Pfandpirat hat geschrieben:(22 Jan 2020, 21:26)
Ich verstehe einfach nicht, warum du meine Frage nicht beantwortest. Warum betrachtet man keine Neuvermietungen?
da gibt es keinen "direkten Link"Und einen direkten Link zum Mietpreisanstieg in Köln hast du immer noch nicht gegeben.
Ach was, entdecken wir da wieder Miethaie?Realist2014 hat geschrieben:(22 Jan 2020, 21:34)
Und ich antworte dir nochmal, dass du die komplexe Berechnung der Mietspiegel schon selber lesen musst. Da fließen ja auch "Neuvermietungen" der Vergangenheit mit ein- aber keine "aktuellen Angebote"
da gibt es keinen "direkten Link"
da musst du in die Mietspiegel der vergangenen Jahre schauen und selber vergleichen
https://www.stuttgarter-zeitung.de/inha ... 800ae.htmlDer Neckarpark als Goldgrube: Ein Bürogebäude mit 20 000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche auf zwei dieser Grundstücke erwarb die Volksbank Stuttgart 2016 für 70 Millionen Euro. Der Spekulationsgewinn lässt sich aus anderen Verkaufsbeschlüssen des Gemeinderats ableiten: 2500 Euro pro Quadratmeter, insgesamt 21 Millionen Euro, haben die Bieter Merz Objektbau sowie Fay Projekt Nr. 120 im Jahr 2018 für 8428 Quadratmeter bezahlt, um dort einen Hotel- und Bürokomplex zu erstellen.
https://de.wikipedia.org/wiki/Caren_LayLay entstammt einer Arbeiterfamilie.[1] Nach dem Abitur in Andernach absolvierte sie ein Studium der Soziologie mit den Schwerpunkten Politikwissenschaft und Frauenforschung an der Philipps-Universität Marburg und der Johann Wolfgang Goethe-Universität Frankfurt am Main sowie in Pennsylvania (USA). Nach ihrem Abschluss als Diplom-Soziologin war sie zunächst von 1999 bis 2000 Lehrbeauftragte an der FU Berlin und von 2000 bis 2003 parlamentarisch-wissenschaftliche Beraterin in der PDS-Fraktion im Sächsischen Landtag in Dresden. Danach wechselte sie für die damals verantwortliche Bundesministerin Renate Künast als Redenschreiberin in das Ministerium für Verbraucherschutz, Ernährung und Landwirtschaft. Im Zuge der Proteste gegen die Agenda 2010 der rot-grünen Bundesregierung trat Lay 2004 der PDS bei.
Wenn man die Leute fragt, ob sie demnächst nur noch die Hälfte an Steuern zahlen möchten, kriegt man wohl ein ähnliches Ergebnis.unity in diversity hat geschrieben:(08 Feb 2020, 00:16)
Nun ja, 70% der Deutschen sind für einen Mietendeckel nach Berliner Vorbild:
https://www.handelsblatt.com/finanzen/i ... EVdGVH-ap4
Das kann daran liegen, daß es die Vermieter in den letzten Jahren übertrieben haben.
Jedes Mieterhöhungspotenzial bis zum Anschlag ausgereizt, egal ob die Mietsache selber verbessert wurde.
Die Leute arbeiten hart und glauben nicht, daß sie jede wohlverdiente Lohnsteigerung an die Vermieter weiterreichen müssen. Sie könnten in ihrer Mehrheit sogar Mietsteigerungen verkraften, haben aber trotzdem nichts ohne Gegenleistung zu verschenken.
Das Argument, der Neubau komme zum Stillstand, greift in Berlin nicht, weil Neubauten mit Erstbezug ab 2014 nicht von der Deckelung betroffen sind.
Es lohnt sich zu bauen, was das Zeug hält.
Da bin ich mir noch nicht ganz sicher, weil Steuern dazu erhoben werden, das Gemeinwesen im Interesse aller Teilnehmer am Laufen zu halten.Mendoza hat geschrieben:(08 Feb 2020, 01:03)
Wenn man die Leute fragt, ob sie demnächst nur noch die Hälfte an Steuern zahlen möchten, kriegt man wohl ein ähnliches Ergebnis.
Du kannst nicht einfach zu deinem Chef sagen, in drei Monaten begehre ich mehr Lohn, ohne eine glaubwürdige Begründung mitzuliefern, warum er überhaupt darüber nachdenken soll.Mendoza hat geschrieben:(08 Feb 2020, 02:04)
Also, ich bin auch Mieter und wenn mich jemand fragen würde, ob ich es gut finden würde, wenn meine Miete eingefroren würde wäre ich auch dafür. Aber ob das gerecht oder irgendwie volkswirtschaftlich sinnvoll wäre würde mich da nicht besonders interessieren. Und ich schätze so ähnlich denken auch die Leute aus der Umfrage.
Kann aber auch daran liegen, dass die Bestandsmieter gerne günstig wohnen wollen (Wie ich als Mieter ebenso), nur kenne ich auch die Seite der Wohnungssuchenden und dann kommt man zu dem Schluss des Mannes am Anfang des Clips.unity in diversity hat geschrieben:(08 Feb 2020, 00:16)
Nun ja, 70% der Deutschen sind für einen Mietendeckel nach Berliner Vorbild:
https://www.handelsblatt.com/finanzen/i ... EVdGVH-ap4
Das kann daran liegen, daß es die Vermieter in den letzten Jahren übertrieben haben.
Das ist alles richtig, nur stellt sich die Frage was den Wohnungssuchenden hilft .. und das sind nun mal nicht Mietpreisbremsen und auch nicht Verschlechterungen der Bedingungen für diejenigen die Wohnungen bauen wollenJedes Mieterhöhungspotenzial bis zum Anschlag ausgereizt, egal ob die Mietsache selber verbessert wurde.
Die Leute arbeiten hart und glauben nicht, daß sie jede wohlverdiente Lohnsteigerung an die Vermieter weiterreichen müssen. Sie könnten in ihrer Mehrheit sogar Mietsteigerungen verkraften, haben aber trotzdem nichts ohne Gegenleistung zu verschenken.
Das behauptet niemand, nur sollte das im Umfang der Nachfrage geschehen ... Wohnungsnot kann nur durch Neubauten gelindert werden ...Das Argument, der Neubau komme zum Stillstand, greift in Berlin nicht, weil Neubauten mit Erstbezug ab 2014 nicht von der Deckelung betroffen sind.
Nein, weil auch Neubauten nach einer bestimmten Zeit unter die Mietpreisbremse in Berlin fallen.Es lohnt sich zu bauen, was das Zeug hält.
In Kürze wird auch Benzin und Strom teurer, ... ist da irgendjemand mal auf die Idee gekommen, diejenigen zu entlasten die das tragen müssen?unity in diversity hat geschrieben:(08 Feb 2020, 02:14)
Du kannst nicht einfach zu deinem Chef sagen, in drei Monaten begehre ich mehr Lohn, ohne eine glaubwürdige Begründung mitzuliefern, warum er überhaupt darüber nachdenken soll.
Wenn es die Vermieter übertreiben, werden sogar gutbetuchte "Wanderarbeiter" dafür sein.jack000 hat geschrieben:(08 Feb 2020, 02:24)
Kann aber auch daran liegen, dass die Bestandsmieter gerne günstig wohnen wollen (Wie ich als Mieter ebenso), nur kenne ich auch die Seite der Wohnungssuchenden und dann kommt man zu dem Schluss des Mannes am Anfang des Clips.
Das ist alles richtig, nur stellt sich die Frage was den Wohnungssuchenden hilft .. und das sind nun mal nicht Mietpreisbremsen und auch nicht Verschlechterungen der Bedingungen für diejenigen die Wohnungen bauen wollen
Das behauptet niemand, nur sollte das im Umfang der Nachfrage geschehen ... Wohnungsnot kann nur durch Neubauten gelindert werden ...
Nein, weil auch Neubauten nach einer bestimmten Zeit unter die Mietpreisbremse in Berlin fallen.
Deine Antwort verstehe ich nicht. Das habe ich gar nicht behauptet. Auch nicht im übertragenem Sinne.unity in diversity hat geschrieben:(08 Feb 2020, 02:14)
Du kannst nicht einfach zu deinem Chef sagen, in drei Monaten begehre ich mehr Lohn, ohne eine glaubwürdige Begründung mitzuliefern, warum er überhaupt darüber nachdenken soll.
Im übertragenen Sinne lautet die Frage, ob du für eine Leistungsgesellschaft bist, oder ob Mieter den Vermietern ein ständig wachsendes BGE gewähren müssen?Mendoza hat geschrieben:(08 Feb 2020, 08:45)
Deine Antwort verstehe ich nicht. Das habe ich gar nicht behauptet. Auch nicht im übertragenem Sinne.
Natürlich nicht! Auch ein Vermieter kann nur innerhalb des rechtlichen Rahmens die Miete erhöhen. Der nach mehr Gehalt fragende Angestellte könnte die Firma wechseln, oder aber der Chef könnte trotz glaubwürdiger Begründung der Ansicht sein, dass er nicht bereit ist, mehr zu zahlen in dem Wissen, dass der Angestellte dann vielleicht die Firma verlässt.unity in diversity hat geschrieben:(08 Feb 2020, 02:14)
Du kannst nicht einfach zu deinem Chef sagen, in drei Monaten begehre ich mehr Lohn, ohne eine glaubwürdige Begründung mitzuliefern, warum er überhaupt darüber nachdenken soll.
Ich nicht! Warum? Was spielt das für eine Rolle?
Wie siehst du das Thema?
Wat?
https://www.tichyseinblick.de/daili-es- ... Nmg_Ws0goMDer von dem rot-rot-grünen Senat in Berlin beschlossene Mietendeckel sorgt für eine Job-Konjunktur – im öffentlichen Dienst von Berlin. Um die Einhaltung der staatlich festgesetzten Mieten zu überwachen und Verstöße zu ahnden, will das Land Berlin gut 200 neue Stellen im öffentlichen Dienst schaffen. Davon sollen 153 Beschäftigte von der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen angeheuert werden, weitere 48 in den Berliner Bezirken.
Aber was genau bringt das nicht? => Neue Wohnungen => Die Wohnungsnot wird sich erheblich verschlimmern!Rechnen wir mal: 200 Stellen x 50000 € = 10.000.000 €. Noch keine Arbeitplatzkosten etc. drin.jack000 hat geschrieben:(05 Mar 2020, 17:26)
https://www.tichyseinblick.de/daili-es- ... Nmg_Ws0goM
=> Der Mietendeckel schaft sogar Arbeitsplätze
So ist es ... Ich wünsche dem Unsinn das er genau so gegen die Wand fährt, wie der bereits angesetzt ist ...Senexx hat geschrieben:(06 Mar 2020, 00:38)
Von den 10 Mio. für Personal haben sie erstmal nix.
https://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/ ... 76509.htmlGericht hält Mietendeckel für verfassungswidrig
as juristische Gezerre um den Berliner Mietendeckel geht los: Das Berliner Landgericht hält den seit Ende Februar in der Hauptstadt geltenden Mietendeckel für verfassungswidrig. Dem Land Berlin fehle die entsprechende Gesetzgebungskompetenz, teilte das Kammergericht am Donnerstag mit. Die 67. Zivilkammer beschloss, dem Bundesverfassungsgericht die Frage zur Entscheidung vorzulegen.
Noch gibt es bundesrepublikanische Institutionen, die den SED-Erben entgegen stehen.jack000 hat geschrieben:(12 Mar 2020, 21:03)
Das Berliner Landgericht hat den Mietendeckel schon mal beerdigt:#
"Gericht hält Mietendeckel für verfassungswidrig
as juristische Gezerre um den Berliner Mietendeckel geht los: Das Berliner Landgericht hält den seit Ende Februar in der Hauptstadt geltenden Mietendeckel für verfassungswidrig. Dem Land Berlin fehle die entsprechende Gesetzgebungskompetenz, teilte das Kammergericht am Donnerstag mit. Die 67. Zivilkammer beschloss, dem Bundesverfassungsgericht die Frage zur Entscheidung vorzulegen."
https://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/ ... 76509.html
Nun geht es zum Verfassungsgericht, mal schauen was dabei heraus kommt ...
Ja, wollen wir mal das beste hoffen. Es ist ja nicht so, dass ich per se gegen alles bin was die heute Linkspartei an Vorschlägen und Ideen hat, da sind definitiv Leute dabei, denen ich zu 70-80% zustimme (z.B. Gysi, Wagenknecht). Aber das soll hier nicht das Thema sein.Fliege hat geschrieben:(12 Mar 2020, 22:00)
Noch gibt es bundesrepublikanische Institutionen, die den SED-Erben entgegen stehen.
Linke sind Utopisten, die als Gleichmacher leistungsfördernde Anreiz- und Belohnungssysteme entweder nicht kennen, oder, sofern sie sie kennen, verachten.jack000 hat geschrieben:(12 Mar 2020, 23:01)
Ja, wollen wir mal das beste hoffen. Es ist ja nicht so, dass ich per se gegen alles bin was die heute Linkspartei an Vorschlägen und Ideen hat, da sind definitiv Leute dabei, denen ich zu 70-80% zustimme (z.B. Gysi, Wagenknecht). Aber das soll hier nicht das Thema sein.
Aber ich frage mich, wieso die nichts aus der DDR Wohnungspolitik gelernt haben und selbst deren Prestige-Bauten (Ehemals Stalinallee) völlig vergammelten, weil man mit Zwangsniedrigmieten den Bestand nicht aufrecht erhalten kann:
https://cdn.prod.www.spiegel.de/images/ ... y46.86.jpg
Es ist keine belohnendswerte Leistung, den Wohnraummangel auszunutzen, indem man Wuchermieten fordert und damit seine Mitmenschen schröpft.Fliege hat geschrieben:(12 Mar 2020, 23:18)
Linke sind Utopisten, die als Gleichmacher leistungsfördernde Anreiz- und Belohnungssysteme entweder nicht kennen, oder, sofern sie sie kennen, verachten.
Es gibt keinen Anspruch, von anderen die Überlassung von Wohnraum zu fordern und zu versuchen, ihm den Preis zu diktieren.Jessie hat geschrieben:(13 Mar 2020, 07:41)
Es ist keine belohnendswerte Leistung, den Wohnraummangel auszunutzen, indem man Wuchermieten fordert und damit seine Mitmenschen schröpft.
§ 291 StGB (Mietwucher)Senexx hat geschrieben:(13 Mar 2020, 07:46)
Es gibt keinen Anspruch, von anderen die Überlassung von Wohnraum zu fordern und zu versuchen, ihm den Preis zu diktieren.
Wem eine Miete zu hoch ist, der muss einen Vertrag nicht abschließen.
Dieser Gummiparagraph wird nur selten wirksam.Jessie hat geschrieben:(13 Mar 2020, 07:50)
§ 291 StGB (Mietwucher)
Der strafrechtliche Tatbestand des Mietwuchers ist dann erfüllt, wenn der Vermieter die Zwangslage, den Leichtsinn oder die Unerfahrenheit des Mieters ausbeutet, indem er sich eine Miete gewähren lässt, die in einem auffälligen Missverhältnis zu seiner Leistung steht.
Damit es kein Gummiparagraph bleibt und Verstöße festgestellt und geahndet werden können, gibt es Vorgaben wie Mietspiegel und Mietpreisbremse.Senexx hat geschrieben:(13 Mar 2020, 08:09)
Dieser Gummiparagraph wird nur selten wirksam.
Eben deshalb versucht man es nun über die Einschränkung der Vertragsfreiheit.
Der Mitspiegel ist eine der gestzlichen vprgesehen Möglichkeiten, Mieterhöhungen zu begründen. Ein Vermieterinstrument.Jessie hat geschrieben:(13 Mar 2020, 08:24)
Damit es kein Gummiparagraph bleibt und Verstöße festgestellt und geahndet werden können, gibt es Vorgaben wie Mietspiegel und Mietpreisbremse.
In jedem Fall ist damit deine Behauptung, Mieter hätten keine Ansprüche, was die Höhe der Miete betrifft, widerlegt.
Ich vermute, Linke stellen es sich so vor: Auch wenn die Staatsführung [Mod: editiert], steht nicht zu erwarten, dass in Deutschland die Wohnungen knapper und daher teurer werden.Jessie hat geschrieben:(13 Mar 2020, 07:41)
Es ist keine belohnendswerte Leistung, den Wohnraummangel auszunutzen, indem man Wuchermieten fordert und damit seine Mitmenschen schröpft.
warum?Bauch hat geschrieben:(05 Apr 2020, 18:43)
An der Mietentwicklung ist zu zwei Dritteln die SPD und zu einem Drittel die CDU schuld.
