https://www.wg-mw.de/images/pdf/jahresb ... 202019.pdf
Durchschnittsmiete unter 7 Euro.
Neue Wohnungen sollten da in der Preislage liegen, wie der User Wähler schrieb. Eher sogar drunter.
mfg
Moderator: Moderatoren Forum 1
https://www.wg-mw.de/images/pdf/jahresb ... 202019.pdf
Hast du einen Link zu dem Projekt, das hört sich spannend an.Wähler hat geschrieben:(03 Jul 2021, 10:06)
Kommunale Wohnungsbaugesellschaften und private Wohnungsbaugenossenschaften.
https://www.wagnis.org/Tom Bombadil hat geschrieben:(03 Jul 2021, 11:18)
Hast du einen Link zu dem Projekt, das hört sich spannend an.
Natürlich kann Staat , Gemeinde, das Land in Sozialwohnungen investieren, nur nicht mehr in Sozialquartieren.Kölner1302 hat geschrieben:(02 Jul 2021, 23:04)
Und deswegen darf der Staat nicht in Sizialwohnungsbau investieren?
Völlig korrekt! In Berlin ähnlich.Wähler hat geschrieben:(03 Jul 2021, 06:45)
Nur 1 Drittel der Wohnungen ist freifinanziert, 1 Drittel Sozialwohnung und das letzte Drittel München Modell. Ist so von der Stadt in ihrem Neubau-Wohnungsbaukonzept für städtische Grundstücke vorgeschrieben. Komplette Sozialquartiere werden nicht mehr wegen fehlender Durchmischung gebaut. Da hat man aus den 70gern gelernt.
ich auch . Aber was bedeutet friedlicher?lili hat geschrieben:(23 Jul 2021, 18:17)
Immobilienkonzerne: Übernahme von Deutsche Wohnen vorerst gescheitert: Vonovia verfehlt Aufnahmeschwelle
https://www.msn.com/de-de/finanzen/top- ... np1taskbar
Sie sind also am Markt gescheitert. Ich habe gerade gelesen, dass sich einige (nicht im Forum) darüber freuen. Es wäre schön, wenn es friedlicher dadurch wird.
Damit ich keine Geldgier und seriöse Vermietungen. Das ist eigentlich anständig konservativ und heutzutage ist so etwas revolutionär.Bielefeld09 hat geschrieben:(23 Jul 2021, 21:21)
ich auch . Aber was bedeutet friedlicher?
Schön, wenn Sie uns darüber aufklären und wir im Einzelfall nachfragen dürften.
Welcher Mieter wird denn von Firmen wie Ihnen nun auf den offenen Wohnungsmarkt geschleudert.
Vielleicht eröffnen Sie doch einfach mal ihre offensive Marktstrategien.
Schön das du angekommen bist.lili hat geschrieben:(23 Jul 2021, 21:25)
Damit ich keine Geldgier und seriöse Vermietungen. Das ist eigentlich anständig konservativ und heutzutage ist so etwas revolutionär.
Nölili hat geschrieben:(23 Jul 2021, 21:25)
Damit ich keine Geldgier und seriöse Vermietungen. Das ist eigentlich anständig konservativ und heutzutage ist so etwas revolutionär.
….richtig, der Schnitt der Mieten beider DeuWo liegt bei 6,50 € . Das sind die Miethaie die enteignet werden sollen.Realist2014 hat geschrieben:(23 Jul 2021, 21:45)
Nö
Die Konzerne halten sich ja an den Berliner Mietspiegel.
Na ja, der Beitrag sagt so einiges an Unkenntnis aus. Es gab schon mal eine Spekulation in Form einer feindlichen Übernahme der Voinovia zu DeuWo. Ist damals auch gescheitert. Ist irgendewtwas passiert , ist einer zu Schaden gekommen ? Nein, heute nicht damals nicht.lili hat geschrieben:(25 Jul 2021, 18:43)
Immobilienwirtschaft: Fatales Eigentor
https://www.msn.com/de-de/finanzen/top- ... np1taskbar
Da kann ich sagen: Selber Schuld!!!! Wer spekuliert der verliert.
Die Menschen wollen aber ein stabiles Zuhause und durch Spekulation ist es nicht möglich. Das verhindert ja stabiles wohnen.busse hat geschrieben:(26 Jul 2021, 08:02)
Na ja, der Beitrag sagt so einiges an Unkenntnis aus. Es gab schon mal eine Spekulation in Form einer feindlichen Übernahme der Voinovia zu DeuWo. Ist damals auch gescheitert. Ist irgendewtwas passiert , ist einer zu Schaden gekommen ? Nein, heute nicht damals nicht.
Spekulation ist an der Börse normal, dafür ist die da.
Den völligen Schwachsinn der "Enteigner" ist damehr zu thematisieren.
busse
Wer ein "stabiles" zu Hause will, soll sich Wohneigentum anschaffen. Es wäre idiotisch mit so einer Priorität zur Miete zu wohnen.lili hat geschrieben:(26 Jul 2021, 08:08)
Die Menschen wollen aber ein stabiles Zuhause und durch Spekulation ist es nicht möglich. Das verhindert ja stabiles wohnen.
Nicht jeder hat die finanziellen Möglichkeiten.3x schwarzer Kater hat geschrieben:(26 Jul 2021, 12:12)
Wer ein "stabiles" zu Hause will, soll sich Wohneigentum anschaffen. Es wäre idiotisch mit so einer Priorität zur Miete zu wohnen.
Die Menschen haben ein stabiles Zuhause, ein paar Einträge höher habe ich die Durchschnittsmieten aufgezeigt. Des Weiteren hat sich die DeuWo verpflichtet, in den nächsten zwei Jahren die Miete nur um ca. 1% zu erhöhen, danach nur Erhöhung im Mietspiegelbereich. Noch stabiler gehts nicht im heutigen Wohnungsmarkt.lili hat geschrieben:(26 Jul 2021, 08:08)
Die Menschen wollen aber ein stabiles Zuhause und durch Spekulation ist es nicht möglich. Das verhindert ja stabiles wohnen.
Die wenigsten haben die Mittel sich mal eben Eigentum zu kaufen. Zu mal manche Personen die zur Miete wohnen auch auf Eigentum sparen (ich z.B.).3x schwarzer Kater hat geschrieben:(26 Jul 2021, 12:12)
Wer ein "stabiles" zu Hause will, soll sich Wohneigentum anschaffen. Es wäre idiotisch mit so einer Priorität zur Miete zu wohnen.
Wer sich Miete leisten kann, kann auch kaufen. Bei aktuellem Zinsniveau.
Üblicherweise nimmt dafür einen Kredit. Und wenn du dir selber Wohneigentum zulegen willst, wo ist dann dein Problem. Wenn zum Plan gehört x Jahre in Miete zu wohnen passt das ja. Darum gings aber nicht.Julno hat geschrieben:(26 Jul 2021, 12:35)
Die wenigsten haben die Mittel sich mal eben Eigentum zu kaufen. Zu mal manche Personen die zur Miete wohnen auch auf Eigentum sparen (ich z.B.).
So einfach ist nicht. Die Mieten sind überteuert und die Preise sind häufig zu hoch. Da haben meiner Meinung nach Spekulanten darin nichts zu suchen.busse hat geschrieben:(26 Jul 2021, 12:34)
Die Menschen haben ein stabiles Zuhause, ein paar Einträge höher habe ich die Durchschnittsmieten aufgezeigt. Des Weiteren hat sich die DeuWo verpflichtet, in den nächsten zwei Jahren die Miete nur um ca. 1% zu erhöhen, danach nur Erhöhung im Mietspiegelbereich. Noch stabiler gehts nicht im heutigen Wohnungsmarkt.
Wenn man es noch stabiler in Berlin haben möchte, kann man sich bei den Kommunalen WBG anmelden oder einer Genossenschaft beitreten . In der Regel ist man dann bei den Genossenschaften in ca. 3-5 Jahren dran mit einem Wohnungsangebot.
Man muß dann umziehen, klar.
busse
Wohnung kaufen ist eindeutig oft teurer als zur Miete zu wohnen. Ich würde sofort eine kaufen, aber so reich bin ich nicht.3x schwarzer Kater hat geschrieben:(26 Jul 2021, 12:36)
Wer sich Miete leisten kann, kann auch kaufen. Bei aktuellem Zinsniveau.
Nicht beim aktuellen Zinsniveau.lili hat geschrieben:(26 Jul 2021, 12:45)
Wohnung kaufen ist eindeutig oft teurer als zur Miete zu wohnen.
Dennoch muss man es zurückzahlen. So einfach ist es nicht.
Was ist daran kompliziert?lili hat geschrieben:(26 Jul 2021, 12:57)
Dennoch muss man es zurückzahlen. So einfach ist es nicht.
Das ist kein Anreiz, weil man einfach nicht so viel Geld. Wenn du dieses besagte Geld nicht zurückzahlen kann, dann macht es auch keinen Sinn.
Wieso sollte man es nicht zurückzahlen können? Ist doch nur eine Frage des Zeitraums.lili hat geschrieben:(26 Jul 2021, 13:08)
Das ist kein Anreiz, weil man einfach nicht so viel Geld. Wenn du dieses besagte Geld nicht zurückzahlen kann, dann macht es auch keinen Sinn.
.
Wenn derjenige sowieso nicht genug Geld zur Verfügung hat und dann dieses Angebot annimmt. Das hat derjenige immer noch das Risiko das die finanzielle Situation sich nicht verbessert. Dann kann er das Geld auch nicht zurückzahlen.3x schwarzer Kater hat geschrieben:(26 Jul 2021, 13:44)
Wieso sollte man es nicht zurückzahlen können? Ist doch nur eine Frage des Zeitraums.
Und wie am Anfang geschrieben, der individuellen Präferenzen. Wer stabil (deine Aussage) wohnen möchtest der sollte kaufen. Für den ergibt zur Miete wohnen keinen Sinn.
...und der Staat//Gemeinde (4Alle) übernimmt.lili hat geschrieben:(26 Jul 2021, 13:50)
Wenn derjenige sowieso nicht genug Geld zur Verfügung hat und dann dieses Angebot annimmt. Das hat derjenige immer noch das Risiko das die finanzielle Situation sich nicht verbessert. Dann kann er das Geld auch nicht zurückzahlen.
Nicht für ein Wohnungskauf.
Auch das... (Gerichtsvollzieher)
Wieso Gerichtsvollzieher?
Der kommt - wenn einer nicht zahlt //zahlen kann und regelt....
Wieso hat er dann genug Geld um die Miete zu bezahlen?lili hat geschrieben:(26 Jul 2021, 13:50)
Wenn derjenige sowieso nicht genug Geld zur Verfügung hat und dann dieses Angebot annimmt. Das hat derjenige immer noch das Risiko das die finanzielle Situation sich nicht verbessert. Dann kann er das Geld auch nicht zurückzahlen.
Ja das weiß ich. Warum sollte man sich das antun? Dann würde ich es gleich sein lassen.Teeernte hat geschrieben:(26 Jul 2021, 14:40)
Der kommt - wenn einer nicht zahlt //zahlen kann und regelt....
Weil es oft billiger ist.3x schwarzer Kater hat geschrieben:(26 Jul 2021, 14:50)
Wieso hat er dann genug Geld um die Miete zu bezahlen?
Bitte vorrechnen.
Warum soll ich das vorrechnen? Ich weiß doch anhand des Preises das eine Mietwohnung (bei mir zumindest) billiger als eine gekaufte Wohnung. Ich muss das Geld nicht zurückzahlen.
Weil ich wissen möchte, wie du darauf kommst. Ist beim aktuellen Zinsniveau sicherlich nicht der Fall.
Bei der Miete musst du ja nichts zurückzahlen. Du bezahlst monatlich einen gewissen Betrag und viele wollen ja keine Luxuswohnung, sondern sind bescheiden und suchen eine bezahlbare Bleibe. Dann kommst du da billiger weg, als eine gekaufte Wohnung, indem du das besagte Geld wieder zurückbezahlen musst. Dadurch kann man sich in finanziellen Schwierigkeiten bringen.3x schwarzer Kater hat geschrieben:(26 Jul 2021, 15:34)
Weil ich wissen möchte, wie du darauf kommst. Ist beim aktuellen Zinsniveau sicherlich nicht der Fall.
Wie geschrieben. Bitte an konkreten Beispiel vorrechnen, sonst ist das nicht nachvollziehbar.lili hat geschrieben:(26 Jul 2021, 15:46)
Bei der Miete musst du ja nichts zurückzahlen. Du bezahlst monatlich einen gewissen Betrag und viele wollen ja keine Luxuswohnung, sondern sind bescheiden und suchen eine bezahlbare Bleibe. .
Ich verstehe nicht was du da nicht als nachvollziehbar betrachtest? Wenn man eine billige Wohnung mietet und du weniger bezahlen musst, dann ist es doch vorteilhafter als wenn ich mit einem höheren Preis (ok wegen dem Zins) eine Wohnung kaufe und dann dieses besagte Geld was ich nur temporär zur Verfügung habe, dann auch noch zurückzahlen muss.3x schwarzer Kater hat geschrieben:(26 Jul 2021, 15:48)
Wie geschrieben. Bitte an konkreten Beispiel vorrechnen, sonst ist das nicht nachvollziehbar.
Weil es nicht stimmt. Nicht beim aktuellen Zinsniveau. Daher einfach mal durchrechnen.lili hat geschrieben:(26 Jul 2021, 15:51)
Ich verstehe nicht was du da nicht als nachvollziehbar betrachtest? .
.
Das ist zwar von 2019, aber so ist in meiner Stadt auch.3x schwarzer Kater hat geschrieben:(26 Jul 2021, 15:53)
Weil es nicht stimmt. Nicht beim aktuellen Zinsniveau. Daher einfach mal durchrechnen.
Es ist ganz einfach.3x schwarzer Kater hat geschrieben:(26 Jul 2021, 15:53)
Weil es nicht stimmt. Nicht beim aktuellen Zinsniveau. Daher einfach mal durchrechnen.
Man vermietet für 1200 und wohnt für 1100 zur Miete.jorikke hat geschrieben:(27 Jul 2021, 14:21)
Es ist ganz einfach.
Zwei bauen jeweils ein Haus. Gleich teuer. Sie zahlen den gleichen Abtrag + Zins.
Beide jeweils, als Beispiel, 1000,-€ / Monat.
Dann bewohnt der eine das Haus selber, der andere vermietet es. Natürlich will er dann auf seine finanzielle Vorleistung auch einen kleinen Gewinn machen. Also vermietet er das Haus nicht mehr für 1000,- sondern für 1100,-/Monat.
So läuft das ganz normal und deshalb ist Miete zahlen prinzipiell immer teurer als selber bauen.
.... auch wenn lili das nicht versteht.
P.S.
Der Zinssatz ist egal. Man zahlt ihn, egal wie hoch bei Eigennutzung oder gibt ihn, egal wie hoch, an den Mieter weiter.
Es gab eine IHK Prüfungsfrage Berlin für den Beruf Kaufmann-für Grundstücks,- und Wohnungswirtschaft einer Wirtschaftlichkeitsberechnung im Verhältnis einer Eigentumswohnung zu einer Mietwohnung, Zeitraum 30 Jahre (Prüfung 1999-2001).jorikke hat geschrieben:(27 Jul 2021, 14:21)
Es ist ganz einfach.
Zwei bauen jeweils ein Haus. Gleich teuer. Sie zahlen den gleichen Abtrag + Zins.
Beide jeweils, als Beispiel, 1000,-€ / Monat.
Dann bewohnt der eine das Haus selber, der andere vermietet es. Natürlich will er dann auf seine finanzielle Vorleistung auch einen kleinen Gewinn machen. Also vermietet er das Haus nicht mehr für 1000,- sondern für 1100,-/Monat.
So läuft das ganz normal und deshalb ist Miete zahlen prinzipiell immer teurer als selber bauen.
.... auch wenn lili das nicht versteht.
P.S.
Der Zinssatz ist egal. Man zahlt ihn, egal wie hoch bei Eigennutzung oder gibt ihn, egal wie hoch, an den Mieter weiter.