In diesem Forum werden Themen rund um die sozialen Sicherungsysteme diskutiert.
Krankenversicherung, Arbeitslosenversicherung, Arbeitslosengeld 2 (HartzIV), Rentenversicherung, Sozialgesetzbuch.
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
Abwarten.
Ich mache nichts und überlasse alles den Wählern.
Alles darf nichts mehr kosten, aber bezahlen sollt ihr trotzdem.
Damit bringt man jeden auf die Palme.
Sogar Vermieter.
Für jedes Problem gibt es 2 Lösungsansätze:
Den Falschen und den Unsrigen.
Aus den USA.
Abwarten.
Ich mache nichts und überlasse alles den Wählern.
Alles darf nichts mehr kosten, aber bezahlen sollt ihr trotzdem.
Damit bringt man jeden auf die Palme.
Sogar Vermieter.
Sehe ich ganz ähnlich. Der Staat hat bisher nicht wirklich überlegt, wie wir künftig leben sollen Das ändert sich ohnehin im Laufe der technischen und gesellschaftlichen Entwicklung... ist also ein mühsames Unternehmen, das nie beendet sein wird.
Dennoch haben Ballungsgebiete mit unüberlegtem Wildwuchs von öffentlichen Einrichtungen, Fertigungsstätten, Wohnvierteln zu erkennbaren Verwerfungen geführt. Nun muß das Nachdenken über sinnvolle Nutzung der verfügbaren Räume verschärft nachgeholt werden; entweder in einer demokratischen Gesellschaftsform, oder aber unter anderen Bedingungen, die uns bitte erspart bleiben sollten.
Ein optionaler Mietkauf als Pflichtparagraph in Mietverträgen?
Das kann nur eine Teillösung sein.... oder der Staat trägt durch Mietbeihilfen an weniger zahlungskräftige Mieter dazu bei, daß auch die am Ende Wohnungseigentümer werden können. Vermutlich wird man dann aber auch in das Erbrecht eingreifen müssen, damit eine Generation später nicht erneut eine Gentrifizierung einsetzt.
Sehe ich auch so. Steuern im Rahmen von steuern sind da eine Möglichkeit.
mfg
Völlig klar, das geht ohne weiteres.
Was aber wäre damit gewonnen?
Private Bauinvestitionen würden zurück gehen und die Situation auf dem Mietsektor würde sich weiter verschärfen.
Völlig klar, das geht ohne weiteres.
Was aber wäre damit gewonnen?
Private Bauinvestitionen würden zurück gehen und die Situation auf dem Mietsektor würde sich weiter verschärfen.
Jein.
Das ist dann eher Ansichtssache. Ich habe auch nicht gemeint, das man so einfach (Sonder-) Steuern erheben soll.
Es wäre eine Möglichkeit, Einfluss zu nehmen. Mit welchem Erfolg, wäre anhand konkreter Steuern und Modelle zu sehen.
Meine Aussage bezog sich doch auf:
Unsere Soziale Markwirtschaft kann auch Mieterhöhungsgrenzen einführen,
wenn die ImmobilienspekulationungeahnteAusmaße annimmt.
-> Sehe ich auch so. Steuern im Rahmen von steuern sind da eine Möglichkeit.
Ein optionaler Mietkauf als Pflichtparagraph in Mietverträgen?
Die damit verbundenen Mieterhöhungen (Mietkauf) sind wohl einigen nicht klar.....
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
"Beim klassischen Mietkaufmodell verpflichtet sich der Mieter, die Immobilie nach Ablauf einer bestimmten Frist zu einem festgelegten Preis zu kaufen. Der Immobilienbesitzer stundet dem Käufer die Kaufsumme inklusive der Zinsen. Der Mieter begleicht die Schulden über seine monatlichen Mietzahlungen. Ist neben der Miete kein Restkaufpreis vereinbart, dauert es meist länger, bis die Immobilie in den Besitz des Mieters übergeht. Dafür erwartet den Käufer beim endgültigen Erwerb der Immobilie dann auch kein zusätzlicher Kostenblock."
Mach das mal mit den aktuell tatsächliche Kaufpreisen und den Mieten bei Neuvermietungen- zum Beispiel in München
dann rechne die notwendige Miete bei einem Mietkauf ohne Restwert bei 6% Zinsen und 30 Jahren aus
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
"Beim klassischen Mietkaufmodell verpflichtet sich der Mieter, die Immobilie nach Ablauf einer bestimmten Frist zu einem festgelegten Preis zu kaufen. Der Immobilienbesitzer stundet dem Käufer die Kaufsumme inklusive der Zinsen. Der Mieter begleicht die Schulden über seine monatlichen Mietzahlungen. Ist neben der Miete kein Restkaufpreis vereinbart, dauert es meist länger, bis die Immobilie in den Besitz des Mieters übergeht. Dafür erwartet den Käufer beim endgültigen Erwerb der Immobilie dann auch kein zusätzlicher Kostenblock."
Mach das mal mit den aktuell tatsächliche Kaufpreisen und den Mieten bei Neuvermietungen- zum Beispiel in München
dann rechne die notwendige Miete bei einem Mietkauf ohne Restwert bei 6% Zinsen und 30 Jahren aus
Erwartungen können enttäuscht werden, das Leben ist kein Ponyhof.
Erwartungen können enttäuscht werden, das Leben ist kein Ponyhof.
was hat dieser Satz mit dem Thema Mietkauf zu tun?
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
was hat dieser Satz mit dem Thema Mietkauf zu tun?
Das nirgendwo festgesetzt ist das Immobilien kein Verlustgeschäft sein darf. Nur weil du gerne eine gewinnbringende Verzinsung hättest ist das noch lange kein Naturgesetz.
Das nirgendwo festgesetzt ist das Immobilien kein Verlustgeschäft sein darf. .
sicher
nur wirst du keinen DUMMEN finden, der ein Verlustgeschäft schon per Vertrag besiegelt.
Was soll derartiger UNSINN?
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
nur wirst du keinen DUMMEN finden, der ein Verlustgeschäft schon per Vertrag besiegelt.
Was soll derartiger UNSINN?
Was sollen Negativ Zinsen auf Bankkonten? Das hat nichts mit Unsinn zu tun sondern mit Korrektur der aktuellen Entwicklung. Und ich sprach nicht umsonst von einem Pflichtparagraphen.
WARUM sollte jemand eine Wohnung kaufen, um sie dann per Mietkauf an jemanden zu vermieten, wo er KEINEN Gewinn damit machen kann?
Das macht in der realen Welt NIEMAND
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
WARUM sollte jemand eine Wohnung kaufen, um sie dann per Mietkauf an jemanden zu vermieten, wo er KEINEN Gewinn damit machen kann?
Das macht in der realen Welt NIEMAND
Und schon sind wir beim Punkt, Wohnungen sind zu Wohnen da und nicht um Gewinn zu erzielen, und um das wieder gerade zu rücken muss man einfach nur den Wohnungsmarkt unattraktiv machen.
Und schon sind wir beim Punkt, Wohnungen sind zu Wohnen da und nicht um Gewinn zu erzielen, und um das wieder gerade zu rücken muss man einfach nur den Wohnungsmarkt unattraktiv machen.
schön
dann baut NIEMAND aber mehr Wohnungen ..
was sollen immer nur deine völlig realitätsfremden "Vorstellungen" ?
DEINE Vorstellung gab es in der DDR..
Ergebnis bekannt
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
was sollen immer nur deine völlig realitätsfremden "Vorstellungen" ?
DEINE Vorstellung gab es in der DDR..
Ergebnis bekannt
So wie niemand mehr Fernseher baut weil man damit keinen Spekulationgewinn machen kann? Ich versichere dir, die Menschen wollen auch in Zukunft irgendwo wohnen!
was sollen immer nur deine völlig realitätsfremden "Vorstellungen" ?
DEINE Vorstellung gab es in der DDR..
Ergebnis bekannt
Spekulationsbereinigte Mieten, führen nicht automatisch zum Stillstand beim Wohnungsneubau.
Im Gegenteil, die Zuwanderung erfordert Massenware zum Wohnen.
Je mehr produziert wird, um so billiger der Preis, wenn man standardisierte Bauelemente einsetzt.
Für jedes Problem gibt es 2 Lösungsansätze:
Den Falschen und den Unsrigen.
Aus den USA.
Welche Kaltmiete pro m² findest du angemessen, denn der m² Kaufpreis 5000 Euro beträgt?
Da bin ich jetzt mal gespannt
auch auf die "terranische "Sicht...
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
Aber ein "Gewinn" ist sicherlich nicht notwendig.
Ob öffentlich geschaffener Wohnraum, genossenschaftlicher oder privater.
Ein GEWINN ist da nicht zwangsläufig notwendig.
mfg
Wat?
welcher "private Vermieter" kauft /baut eine Wohnung zum Vermieten , wenn er, inklusive kalkulierter Wertsteigerung, dann beim Verkauf in 20 oder 30 Jahren nur "kostendeckend" raus kommt?
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
So wie niemand mehr Fernseher baut weil man damit keinen Spekulationgewinn machen kann? Ich versichere dir, die Menschen wollen auch in Zukunft irgendwo wohnen!
völlig unbrauchbares Beispiel
Sicher "wollen die das.
Nur irgendwer MUSS diese Wohnungen ja finanzieren
NUR Staat/Genossenschaften REICHT nicht
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
welcher "private Vermieter" kauft /baut eine Wohnung zum Vermieten , wenn er, inklusive kalkulierter Wertsteigerung, dann beim Verkauf in 20 oder 30 Jahren nur "kostendeckend" raus kommt?
Wer mehr bezahlt, hat die Wohnung nach 20-30 Jahren gekauft.
Für jedes Problem gibt es 2 Lösungsansätze:
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Aus den USA.
aktuelle ( durchschnitts) Preise in München für Neubauten
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
Wer mehr bezahlt, hat die Wohnung nach 20-30 Jahren gekauft.
nein, hat er nicht
der Sinn und Zweck von vermietetem Wohneigentum ist schon seit Jahrzehnten die Wertsteigerung ( für den EIGENTÜMER)
DESWEGEN wird das überhaupt von Millionen Bundesbürgern gemacht
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
Baumaterial und Arbeitsstunden, kann man nachrechnen.
Dann kommt wenigerbraus.
was willst du da "nachrechnen"?
da sind die aktuellen Kaufpreise in München
kannst du überall nachlesen.
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
Du vergisst die Spekulation wegszurechnen, wenn du nur Material und Arbeitszeit rechnest und nicht die aktuellen Wunschpreise ist das mit der Finanzierung kein großes Problem mehr.
Du vergisst die Spekulation wegszurechnen, wenn du nur Material und Arbeitszeit rechnest und nicht die aktuellen Wunschpreise ist das mit der Finanzierung kein großes Problem mehr.
welche "Spekulation"?
sollen der Vertrieb und die Bauträger wieder mal "umsonst" arbeiten?
WAS sollen deine immer wieder völlig realitätsfremden "Vorschläge"?
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
Das ist so 90er.
Damals hat man den Anlegern Steuersparmodelle empfohlen, die alle daneben gegangen sind.
das IST auch so HEUTE
auch HEUTE kaufen sich Bürger Wohnungen zum Vermieten mit der Intention, eine Wertsteigerung derselben für die EIGENE Altersvorsorge zu erzielen
ICH bevorzuge ja eher Wohnimmobilienfonds
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
Du denkst doch nicht ernsthaft das Holz und Stein so teuer sind? In München und Umgebung werden lmmobilien aktuell ca. 75% über Realwert gehandelt. Zieh das ab und du hast deinen Spekulationsbereinigten Kaufpreis.
Das ist so 90er.
Damals hat man den Anlegern Steuersparmodelle empfohlen, die alle daneben gegangen sind.
Ganz genau. Damals hatte der Staat kapiert, Wohnraum muss her.
Um Steuergelder zu sparen, hat er private Bauherren geködert.
Denen wurde Rendite vorgegaukelt und es klappte.
Wie man jetzt private Bauträger mit Mietpreisbremsen usw. finden will, weiß der liebe Herrgott.
Unter den Voraussetzungen muss man diesmal halt Steuergelder in die Hand nehmen.
Ganz genau. Damals hatte der Staat kapiert, Wohnraum muss her.
Um Steuergelder zu sparen, hat er private Bauherren geködert.
Denen wurde Rendite vorgegaukelt und es klappte.
Wie man jetzt private Bauträger mit Mietpreisbremsen usw. finden will, weiß der liebe Herrgott.
Unter den Voraussetzungen muss man diesmal halt Steuergelder in die Hand nehmen.
Oder man fördert gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaften.
Baumaterial und Arbeitsstunden müssen vergolten werden, ebenso Instandhaltung.
Dann bricht die Immobilienblase zusammen und alle können gut damit leben.
Für jedes Problem gibt es 2 Lösungsansätze:
Den Falschen und den Unsrigen.
Aus den USA.
Ob man damit eine Volkswirtschaft am Laufen halten kann?
Kurzfristig schon.
das dient nicht dazu , die Volkswirtschaft am Laufen zu halten...
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
Was denkst du wie hoch die Preise sein werden wenn die aktuelle Blase verpufft und der Immobilienmarkt keine profitabel Anlagemöglichteit mehr darstellt?
erzähl mal, wie hoch die Kaufpreise (Neubau) in 5 Jahren in München sein werden...
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
erzähl mal, wie hoch die Kaufpreise (Neubau) in 5 Jahren in München sein werden...
Wenn man sich die Angebote ansieht ist der Preis aktuell bei ~9000€ Neubau, Wenn es so weiter geht wie bisher wird er in 5 Jahren bei 16-17.000€ stehen.
Wenn man sich die Angebote ansieht ist der Preis aktuell bei ~9000€ Neubau, Wenn es so weiter geht wie bisher wird er in 5 Jahren bei 16-17.000€ stehen.
ich denke da platzt bald die Blase?
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
Nicht wenn der Staat nicht eingreift, geht es weiter wie bisher und anscheinend werden diese Preise ja von Irgendwem bezahlt. Aber was das für Folgen hätte kannst du dir in Sylt ansehen.
Nicht wenn der Staat nicht eingreift, geht es weiter wie bisher und anscheinend werden diese Preise ja von Irgendwem bezahlt. Aber was das für Folgen hätte kannst du dir in Sylt ansehen.
Soll "der Staat" verbieten, das ausländische Investoren sich in München Wohnungen kaufen?
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden
Eine derartige "Option" mit "Nullverzinsung" wird es niemals geben
Dafür baut aber dann auch niemand mehr Wohnungen
Laut Aussage der linken Ideologen sind alle ökonomisch erfolgreichen dumm, und die wahre Intelligenz tritt sich in der untersten ökonomischen Etage auf die Füße.....daher muss diese Etage ausgebaut werden